Aller directement au contenu
Logo de Zantman Makelaardij

Het Brekkense Wiel 30

8531RS Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Het Brekkense Wiel 30 Lemmer
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Brekkense Wiel 30, Lemmer Wonen én recreëren aan het water Op zoek naar een plek waar je iedere dag het vakantiegevoel ervaart? Welkom aan het Brekkense Wiel 30 in Lemmer! Deze tussenwoning ligt direct aan het water en biedt je het beste van twee werelden: permanent wonen of heerlijk recreëren want het mag hier allebei. Een unieke kans in het hart van watersportgebied Friesland. Direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger Deze woning heeft niet alleen een fantastisch uitzicht over het water, maar ook een eigen aanlegsteiger. Stap vanuit je tuin zo op de boot en vaar in alle vrijheid richting het IJsselmeer of de Friese meren. Ideaal voor watersportliefhebbers of wie gewoon wil genieten van rust, ruimte en natuur. Comfortabel en modern wonen Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer met grote ramen en een fijne verbinding naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Alles is keurig onderhouden en instapklaar. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een fijne combinatie van groen en houten terrassen, met meerdere zitplekken aan het water. Of je nu in de zon wilt ontbijten, gezellig wilt borrelen of gewoon wilt ontspannen met uitzicht op het water het kan hier allemaal. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met kleine badkamer met douche en toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt prachtig uitzicht over het water. Aansluitend vind je de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, direct aan het water. Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. Buitenruimte: De achtertuin ligt pal aan het water en heeft meerdere terrassen, waaronder een fijne plek direct aan de aanlegsteiger. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met bootverkeer als bewegend schilderij op de achtergrond. Ook aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig. Bijzonderheden: Permanente bewoning én recreatief gebruik toegestaan Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater Zonnige tuin op het zuidoosten Instapklare woning, goed onderhouden Gelegen op een hoekperceel met veel privacy Parkeerplek op eigen terrein Nabij strand, centrum Lemmer en uitvalswegen Locatie Het Brekkense Wiel is een geliefde woonomgeving in Lemmer. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met directe vaarverbindingen naar de Friese meren en het IJsselmeer. Het centrum van Lemmer met winkels, restaurants en het strand ligt op korte fietsafstand. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging in – we laten je deze bijzondere woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.