Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Het Brekkense Wiel 36

8531RS Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 468.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 479.210

Prix d'achat /m²: € 5.032

Galerie de photos

Het Brekkense Wiel 36 Lemmer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Magnifieke woonlocatie met schitterend weids uitzicht over de Zijlroede. Één van de mooiste woonlocaties in het Brekkense Wiel! Deze woning beschikt over een eigentijdse moderne inrichting en een lift. Vanuit de woonkamer en de tuin kun je hier volop genieten van een fantastisch uitzicht en prachtige zonsopgangen en ondergangen. De woning beschikt over een aanlegsteiger van maar liefst 12. lengte. De gehele walbeschoeiing en de steiger zijn vervangen. Vanuit hier zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. De woning is o.a. ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van een hardhouten schuifpui naar het terras, moderne u-vormige keukenopstelling inclusief apparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een hoogwaardige Tichelaar kachel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een moderne complete badkamer. Middels vlizotrap bereikbare vliering. Naar wens kan het gehele inventaris achterblijven, behoudens enkele persoonlijke bezittingen.   Bovendien beschikt deze woning over een tweede extra grote ligplaats in de haven op enkele meters gelegen vanaf de woning. De woning is zeer energiezuinig en uitgevoerd met een hoogwaardige sfeervolle Tichelaar kachel (zeer schone verbranding). In 2022 zijn 13 zonnepanelen aangebracht. Energielabel A+.  De woning beschikt over een officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve bewoning.  Kortom; een fantastisch woonhuis met veel extra's op een magnifieke locatie met blijvend weids vrij uitzicht over de Zijlroede!    INDELING BEGANE GROND Zijentree, hal, toilet meet fonteintje, inpandige berging met schuifwandkasten een buitendeur, moderne liftinstallatie, vaste kast en glazen (facet) toegangsdeur naar de woonkamer. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning, hoogwaardige en duurzame Tichelaar kachel met een aangename stralingswarmte (schone verbranding), hardhouten schuifpui naar het royale vlonderterras met elektrisch zonnescherm en looppad naar de steiger. U-vormige moderne Next 21 keukenopstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur; waaronder een oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De ramen aan de voorzijde (keukengedeelte) zijn uitgevoerd met shutters. VERDIEPING Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een dakraam. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. TUIN Zeer verzorgde tuin met een riant vlonder terras met een looppad naar de steiger, elektrisch zonnescherm. Royale aanlegsteiger van maar liefst 12m. lengte voorzien van een zwemtrap en een verlaagde steiger. De steiger is uitgevoerd met een steigertakel en walstroom. De tuin is verder ingericht met een gazon, bloeiende borders, berging en een vlaggenmast. Buitenkraan en elektra aan de voor en achterzijde. Een extra ligplaats op loopafstand van de woning is inbegrepen. BIJZONDERHEDEN -Unieke woonlocatie met schitterend uitzicht -Groot vlonderterras met looppad naar de steiger -Lange steiger van 12 meter lengte -Tweede extra grote ligplaats op loopafstand -Vloerverwarming op de begane grond, marmeren vloer -airconditioning -Nex21 op maatgemaakte verstelbare keukeninrichting -Drie slaapkamers, moderne complete badkamer -Liftinstallatie -13 zonnepanelen -Tichelaar houtkachel -Waterontharder -Voldoende elektra en buitenkranen -Zwemtrap -Vlaggenmast -Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 468.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210

2,78%

Annuellement

%

€ 23.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
333 m³
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hoogrendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.