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Nieuwedijk 51

8531HK Lemmer • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Vastgoedboutique UNYK makelaardij

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.632

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Nieuwedijk 51 Lemmer
Photo 43
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Description

Aan de karakteristieke Nieuwedijk, nabij het oude centrum van Lemmer, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Een combinatie van sfeer, comfort en historie, gelegen op een centrale plek met winkels, horeca en de gezellige jachthaven op loopafstand. De woning maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor u woont in een uniek stukje Lemster geschiedenis. -Vraagprijs: € 315.000,- k.k. -Energielabel: C -Woonoppervlakte: 67,8 m² -Perceeloppervlakte: 152 m² -Bouwjaar: 1880 (historisch pand / beschermd stads- dorpsgezicht) Indeling -Entree met toegang tot de badkamer met toilet. -Gezellige woonkamer met prettig lichtinval, voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde. -Open keuken, recent volledig gemoderniseerd en uitgerust met: Inbouw combi-oven, Vaatwasser en Koelkast -Praktische bijkeuken met toegang tot het verhoogde terras en de achtertuin. -Aansluitend een volledig geïsoleerde en verwarmde schuur (voormalige garage); praktisch als berging of hobbyruimte, maar niet geschikt voor het parkeren van een auto. Eerste verdieping -Master bedroom aan de achterzijde, voorzien van openslaande ramen en airconditioning. -Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van dakraam. -Overloop met bergruimte. Tuin De woning beschikt over een eigen oprit, een luxe in dit centrale deel van Lemmer. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met privacy en een verhoogd terras dat bereikbaar is vanuit de bijkeuken. Een fijne plek om te ontspannen. Lemmer staat bekend om zijn maritieme karakter, gezellige horeca en het fijne stadsstrand aan het IJsselmeer. Vanaf Nieuwedijk 51 loopt u binnen enkele minuten naar: De jachthaven, Het historisch centrum, Supermarkten, winkels en terrassen en het strand van Lemmer. Een heerlijke woonomgeving voor wie houdt van levendigheid én rust. Bijzonderheden -Energielabel C -Pelletkachel voor extra sfeer en warmte -Recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur -Volledig voorzien van dubbel glas -Schuur volledig geïsoleerd en verwarmd -Eigen oprit -Beschermd stads- en dorpsgezicht -Master bedroom voorzien van airco -Centrale ligging: centrum, haven en voorzieningen op loopafstand -Perceeloppervlakte: 152 m² Bent u op zoek naar een karakteristieke, goed onderhouden woning op een unieke locatie? Neem gerust contact met ons op. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
274 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

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