Aller directement au contenu
Logo de Dijkman Makelaardij

Straatweg 34

8531PX Lemmer • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Lemmer

Galerie de photos

Straatweg 34 Lemmer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karakteristieke Straatweg in het Friese Lemmer staat deze bijzondere, vrijstaande woning die direct in het oog springt door haar stijlvolle witte gevel in combinatie met zwarte kozijnen. Het betreft een gemeentelijk monument met een rijke uitstraling, gebouwd in een periode waarin Lemmer zich ontwikkelde tot een geliefde woonplaats, en dat voel je nog altijd terug in de sfeer en ligging van deze woning. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² en biedt met een woonoppervlakte van 193 m² en circa 60 m² aan overige inpandige ruimte een zee aan leefruimte. De grote aangebouwde garage zorgt voor praktische mogelijkheden, terwijl de woning zelf de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en geïsoleerd. Met maar liefst 25 zonnepanelen is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht, wat het wooncomfort naar een hedendaags niveau tilt. Binnen valt direct het lichte en aangename interieur op. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in huis. De indeling is bijzonder veelzijdig en maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. In de oorspronkelijke woning bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De aanbouw voegt hier nog een extra slaapkamer en badkamer aan toe, terwijl het zelfstandige appartement met eigen keuken, slaapkamer en badkamer tal van mogelijkheden biedt, zoals gebruik voor bed & breakfast, praktijk aan huis, mantelzorg of duowonen. De combinatie van karakter, ruimte en flexibiliteit maakt dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Buiten biedt de ruime tuin volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de ligging aan de Straatweg zorgt voor een prettige bereikbaarheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Lemmer met winkels, horeca en de levendige haven ligt op korte afstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Bovendien bevindt u zich hier op steenworp afstand van het water en de Friese natuur, wat deze plek geliefd maakt bij zowel rustzoekers als watersportliefhebbers. Deze woning is een zeldzame combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid op een prachtige locatie in Lemmer, en biedt daarmee een unieke kans voor wie Indeling entree/hal, meterkast, trapopgang, bergkast, Woonkamer met aanbouw, hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Hal met toilet, deur naar de garage en deur naar ruime slaapkamer met badkamer met douche en wastafel. Appartement: keuken, woonkamer, toilet, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1930 • gebruiksoppervlakte wonen 192 m² • overig inpandige ruimte 60 m² • gebouw gebonden buitenruimte 38 m² • externe bergruimte 9 m² • inhoud 942 m³ • perceeloppervlakte 1080 m² • volledig geïsoleerd • 25 zonnepanelen • wordt verwarmd door hybride warmtepomp • met zelfstandig appartement • centrum op loopafstand • aanvaarding in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
1080 m²
Contenu
942 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.