Résidents
386
Dernière année: 2025
Lage Distelweg 4
7044AC Lengel • Gelderland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.521
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op een unieke locatie in het groen – Lage Distelweg 4 in Lengel geeft u deze leuke woonkans. Bent u op zoek naar ruimte, rust en de vrijheid om uw woondromen waar te maken? Dan is deze vrijstaande woning aan de Lage Distelweg in Lengel precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van ruim 2.600 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² en een inhoud van 801 m³, biedt dit object alle ingrediënten voor een comfortabel buitenleven. Landelijk wonen met uitzicht en privacy Omgeven door uitgestrekte landerijen en direct grenzend aan de prachtige Montferlandse bossen, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een sfeervolle boomgaard met een rijke variatie aan fruitbomen — perfect voor liefhebbers van vers fruit uit eigen tuin. Dankzij het ruime perceel is er volop mogelijkheid om een paardje of kleinvee te houden. Of u nu droomt van een eigen moestuin, hobbydieren of simpelweg extra leefruimte rondom het huis: hier is het allemaal mogelijk. Klaar voor de volgende stap De woning verkeert in een goede bouwkundige staat, maar het interieur is enigszins gedateerd. Dit biedt de perfecte kans voor nieuwe bewoners om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. De solide basis is aanwezig – aan u de taak om hier uw droomwoning van te maken! In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, waarmee al een eerste stap richting verduurzaming is gezet. De Lage Distelweg in Lengel is een rustig landweggetje aan de rand van kasteelstad 's-Heerenberg en omgeven met landerijen en de uitgestrekte Montferlandse bossen. Deze locatie kan met recht een TOP locatie worden genoemd. 's-Heerenberg is klein stadje met allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen voor primair onderwijs, gezellige restaurants, diverse sportverenigingen en uitgestrekte natuur. Op slechts 7 kilometer afstand bevindt zich de grotere stad Doetinchem met alle stedelijke voorzieningen zoals een trein- en busstation, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop en een bruisend stadscentrum. Op ca. 5 minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de A12 richting Arnhem- Oberhausen. De Montferlandse bossen is een uitgestrekt en glooiend bosgebied met een oppervlakte van maar liefst 2.200 hectare. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, Voor de ruiters zijn er kilometerslange ruiterpaden en ook is er een 25 kilometer lang MTB parcours uitgezet. Ben je meer een watersporter, recreatieplas Stroombroek met de waterskibaan bevindt zich op 5 kilometer afstand. Kortom; Deze locatie heeft voor eenieder wat wils. Indeling; Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toilet met fontein. De royale Z-vormige woonkamer bestaat uit een gezellige zitkamer met open haard en een ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend vindt u de open keuken met eenvoudige inrichting en allerhande apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tussenhal met trappartij leidt naar zowel de verdiepingen als het souterrain. De gehele begane grond is voorzien eiken vloerdelen en boerenplavuis. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers en twee badkamers. Beide badkamer beschikken over een douche, wastafel en toilet en een van beide badkamers is voorzien van een ligbad. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor opslag of andere doeleinden. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met keurig laminaat. Souterrain; Het souterrain van ca. 45 m² is multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij aan bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. De eigen oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De wat oudere houten garage meet een oppervlakte van ca. 26 m² en kan worden gebruikt als hobby- of stallingsruimte. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtig gelegen object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 2627 m²
- Contenu
- 801 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Top Line (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Lengel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lengel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lengel. En 2025 étaient 386 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.994.
Moyenne WOZ
EUR 367.994
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 11.499
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 388 |
| 2022 | 387 |
| 2023 | 392 |
| 2024 | 391 |
| 2025 | 386 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.775 |
| 2022 | EUR 294.863 |
| 2023 | EUR 325.155 |
| 2024 | EUR 342.383 |
| 2025 | EUR 367.994 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 80
0-15: 53
15-25: 47
25-45: 77
45-65: 128
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
44
Middelbaar
143
Origine des habitants (2025)
Europa
43
Nederland
308
Buiten Europa
32
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Appartementen
20
Tussenwoningen
19
Vrijstaande woningen
124
Twee-onder-één-kap woningen
14
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
47
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
55
Étiquette G
27
Étiquette B
23
Étiquette C
16
Étiquette F
16
Étiquette D
14
Étiquette A+
4
Étiquette E
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.555 | 3.537 |
| 2021 | 1.661 | 3.506 |
| 2022 | 1.321 | 3.357 |
| 2023 | 1.045 | 3.325 |
| 2024 | 996 | 3.434 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 402 • Électricité: 1.158
Huurwoning
Gaz: 1.258 • Électricité: 2.625
Koopwoning
Gaz: 1.054 • Électricité: 3.511
Appartement
Gaz: 879 • Électricité: 2.560
Tussenwoning
Gaz: 371 • Électricité: 1.073
Vrijstaande woning
Gaz: 1.237 • Électricité: 3.912
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 827 • Électricité: 2.728
Activité dans Lengel (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
13
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Nombre total d'établissements: 64
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lengel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lengel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lengel?
Lengel telt in 2025 ongeveer 386 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lengel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lengel is in 2025 circa € 367.994.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel ligt rond € 11.499 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lengel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lengel?
In Lengel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.
Meer maisons in Lengel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Trambaan 9
7044AX Lengel
€ 367.500 k.k.
€ 3.340/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Trambaan 11
7044AX Lengel
€ 365.000 k.k.
€ 3.288/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Antoniusstraat 29
7044AT Lengel
€ 432.500 k.k.
€ 5.210/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 3
