Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Barbarastraat 48

6663ML Lent • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Barbarastraat 48 Lent
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen met uitzicht, aan het water In het geliefde Lent, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, staat deze moderne hoekwoning uit 2016. Het huis combineert ruimte en licht met een zonnige tuin direct aan het water. Hier geniet je van een royaal terras, een sfeervolle overkapping en een vrij uitzicht. Binnen tref je een stijlvol interieur met een moderne keuken, drie slaapkamers, vloerverwarming en een verzorgde afwerking in frisse kleuren. Een woning die luxe en comfort moeiteloos verbindt met het buitenleven. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Highlights van de woning: • Ruime woning met veel lichtinval aan het water • Tuin op het zuiden met een overkapping, terras en vrij uitzicht • Energielabel A en 10 zonnepanelen • 3 slaapkamers en mogelijkheden voor extra slaapkamers • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------- Een warm welkom De voordeur opent naar een lichte hal met strakke wanden, een modern toilet en de trapopgang. De houtlook vloer zorgt direct voor een warme uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen in een uitnodigend leefgedeelte. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Lichte, ruime woonkamer De woonkamer is een plek om te ontspannen én om gasten te ontvangen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan licht en een prachtig zicht op de tuin en het water. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eettafel. De verbinding met buiten is hier continu voelbaar: elk seizoen heeft zijn eigen uitzicht. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Strakke designkeuken Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in hoekopstelling. Strak wit hoogglans gecombineerd met een grijs werkblad creëert een frisse en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de bar met barkrukken is het bovendien heerlijk borrelen of ontbijten met uitzicht op de rustige straat. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortabele en lichte slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde heeft meerdere ramen en een prachtig zicht op de tuin en het water. De tweede slaapkamer is licht en veelzijdig: ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een moderne vloer en lichte wanden. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Moderne badkamer De badkamer straalt luxe uit dankzij de combinatie van donkere vloertegels en lichte wanden. Er is een ruime inloopdouche met glazen scherm, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De designradiator maakt het geheel af, terwijl het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Verrassend veel extra ruimte op de tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is volop ruimte voor een derde en/of vierde slaapkamer, werkruimte of sportkamer. Ook de wasmachine en droger hebben hier een handige plek. Dankzij de schuine kap en de lichte afwerking voelt deze verdieping verrassend ruim en praktisch aan. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Buitenleven aan het water De tuin vloeit moeiteloos over vanuit de woonkamer en benadrukt het gevoel van licht en vrijheid. Het ruime houten vlonder aan de waterkant doet dienst als terras, ideaal voor lange zomermiddagen of sfeervolle avonden met vrienden. Achterin creëert de overkapping een beschutte loungeplek waar je in alle rust kunt ontspannen, ongeacht wind of regen. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden en de strakke combinatie van sierbestrating en groen straalt de tuin een moderne en verzorgde uitstraling uit. ----------------------------------------------------------------------------------------------- De omgeving Lent Lent is geliefd om haar fijne balans tussen rust en de perfecte verbinding met de stad. In de buurt vind je speelplekken, scholen en sportclubs, maar ook Park Lent en de Waalsprong-uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij Stroom Lent of één van de andere gezellige horecaspots. Ook wandel je makkelijk vanuit de woning naar Park Lingezegen of het nieuwe stadscentrum Hart van de Waalsprong. Binnen een paar minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl station Lent, busverbindingen en de uitvalswegen richting Arnhem en de A15 ook snel bereikbaar zijn. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure voor de foto's en vragenlijsten.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.