Aller directement au contenu
Logo de FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Donatellostraat 134

6663PA Lent • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Breukelen Makelaardij

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.718

Galerie de photos

Donatellostraat 134 Lent
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Donatellostraat 134 – sfeervol en groen wonen in Lent Op zoek naar een woning waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid samenkomen? Dan is Donatellostraat 134 absoluut het bekijken waard. Deze moderne tussenwoning uit 2021 is gelegen in een rustige straat in Lent en combineert een verzorgde afwerking met een prettige ligging nabij zowel de voorzieningen van Lent als het bruisende centrum van Nijmegen. Comfortabel en verzorgd wonen De vanuit de bouw uitgebouwde woning is licht, ruim en uitstekend onderhouden. Alles is strak afgewerkt en volledig van deze tijd. De begane grondvloer is voorzien fraaie PVC- honingraatvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. In combinatie met stadsverwarming woon je hier volledig gasloos en energiezuinig. Dit resulteert in een energielabel A++, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Dankzij het Politiekeurmerk Wonen is bovendien extra aandacht besteed aan veiligheid. Moderne en complete keuken De eigentijdse antracietkleurige keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van moderne betegeling én praktisch ingericht met diverse moderne inbouwapparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Als je houd van koken, woon je hier op de juiste plek. Rust, zowel binnen als buiten Na een drukke dag kom je heerlijk tot rust in de sfeervolle woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De circa 50 m² grote tuin is verzorgd én groen aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij het ontbreken van directe inkijk van achterburen geniet je hier van extra privacy. De tuin is direct klaar om te relaxen. Slapen, werken en ontspannen Met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees. Een comfortabele thuiswerkplek is hier eenvoudig te realiseren. De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De wasmachine en wasdroger zijn fraai weggewerkt in een kast op de tweede verdieping. Ruime parkeergelegenheid Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het thuiskomen en ontvangen van bezoek prettig en ontspannen maakt. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een rustige woonstraat, met het station en het nieuwe dorpshart van Lent op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook het centrum van Nijmegen is snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, zoals Baiana aan de Waal, Restaurant Alba, Restaurant BRASS, volop recrecreatiemogelijkheden aan de (Spiegel)Waal en culturele hotspots zoals de Honigfabriek en De Vasim. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte, keuken met inbouwapparatuur en woonkamer in L-vorm met toegang middels dubbele tuindeuren tot groen aangelegde tuin met privacy. Eerste verdieping Overloop, 2 royale slaapkamers en een fraai betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Open zolderkamer, met witgoedaansluiting, omvormer, mechanische ventilatie. Middels eenvoudige wijze is deze ruimte op te splitsen in 2 (slaap)kamers en wasruimte. Tuin Groen aangelegde, sfeervolle achtertuin met terras en fietsenberging. De tuin heeft een handige achterom, geen inkijk van achterburen en is op het oosten gelegen. Bijzonderheden Kenmerken: - Moderne tussenwoning, bouwjaar 2021 - Gelegen in een rustige straat in de Waalsprong (Lent) - Energielabel A++ - Volledig gasloos door aansluiting op stadsverwarming - fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Eigentijdse keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap) - Vierde slaapamer eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping - Verzorgde achtertuin van bijna 50 m² - Geen inkijk van achterburen voor extra privacy - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning - Basisschool en kinderopvang aan het einde van de straat - Winkelcentrum Hart van de Waalsprong op ca. 5 minuten lopen - Spiegelwaal, OV en uitvalswegen in de directe omgeving - Politiekeurmerk Wonen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.