Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Groot-Brittanniëstraat 42

6663HT Lent • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.448

Galerie de photos

Groot-Brittanniëstraat 42 Lent
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime moderne en duurzame tussenwoning gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Lent! Naast een royale woonkamer beschikt deze instapklare woning over een prachtige serre, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, een extra waskamer, een fijne badkamer en een heerlijke zonnige tuin op het oosten. Parkeren kan gemakkelijk aan de voorzijde van de woning. De woning is voorzien van energielabel A en heeft 11 zonnepanelen. Extra fijn is dat je op steenworp afstand (200 meter) van de Lentse Plas woont! Royaal en licht De voortuin is deels bestraat en biedt ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. In de avondzon is dit een fijne plek om te genieten, want je kijkt vrij uit over het water. Ook de mooie olijfboom zorgt voor een extra gezellige sfeer. Bij binnenkomst in de lichte hal tref je een modern toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer. De royale woonkamer (voorzien van uitbouw) biedt verschillende mogelijkheden voor een ruime zithoek en grote eettafel. Ook is er een trapkast aanwezig om boodschappen en huishoudelijke materialen in op te bergen. Prachtige serre De raampartijen en openslaande deuren naar de serre creëren een extra sfeervolle woonbeleving. De luxe en ruime serre (17,5 m2) heeft een glazen dak (voorzien van elektrische zonwering) en extra isolerende beglazing. Hierdoor is de serre het hele jaar goed te gebruiken. Door het open en lichte karakter geniet je hier altijd van een ruimtelijk gevoel en natuurlijke verbinding met de tuin. Een tweede woonkamer. Overal waar je kijkt zie je groen! Open hoekkeuken met uitzicht Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open moderne lichte keuken met veel werkblad in een prettige hoekopstelling. De keuken is in 2017 vernieuwd en heeft luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, quooker, extra grote koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je vrij weg richting het water aan de voorzijde. Eerste verdieping met 2 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en uitgerust met rolluiken, waardoor de ruimtes op warme dagen aangenaam koel blijven. De slaapkamer aan voorzijde heeft een fraai rampartij met vrij uitzicht op het water. De kamer achter kijkt lekker weg op veel groen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een comfortabele bad-douche combinatie, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Een raam biedt hier extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Royale tweede verdieping met 2 slaapkamers en waskamer De tweede – ook volledige- verdieping is bereikbaar telt nog eens twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast. En ook hier zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken en mooi uitzicht. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waar de wasmachine - en droger netjes zijn weggewerkt. Tevens is boven de trap een ruime bergkast gerealiseerd. Zowel op de eerste als ook tweede verdieping ligt een warme massief eikenhouten vloer. Zonnige tuin met achterom De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Vanuit de serre, die grenst aan de woonkamer, is er directe toegang tot de groene achtertuin met veel privacy. Deze ligt op het oosten, waardoor je in de serre het hele jaar door met een kop koffie van de eerste zonnestralen kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en klusgereedschap. Omgeving en faciliteiten Op loop- en fietsafstand bereik je speeltuinen, kinderopvang en basisscholen, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs en diverse leuke horecagelegenheden. Voor de nieuwste films wandel of fiets je naar de Pathé bioscoop, waar ook restaurant Moeke en het zandstrand zich bevinden. En als je de straat uitloopt, ben je in no-time bij de oevers van de Lentse Plas. Hier kun je lekker picknicken en ga je met je sub zo het water op. Ook wandel je makkelijk vanuit de woning naar Park Lingezegen of het nieuwe stadscentrum Hart van de Waalsprong. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld met diverse bushaltes en een treinstation. Ook is de uitvalsweg naar de A325 en A15 zeer dichtbij. Voor fietsers is er het snelfietspad waarmee je het bruisende centrum van Nijmegen binnen 15 minuten bereikt. Praktische info: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte ca 127 m² - Perceeloppervlakte 127m² - Energielabel A - 4 slaapkamers en waskamer - Tuin met berging en achterom - Voorzien van 11 zonnepanelen - Ruime serre van 17.5 m2 (2021) Heb je al InBeeld hoe het is om hier te wonen? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.