Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Immanuel Kantstraat 24

6663LG Lent • Gelderland

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 5.273

Galerie de photos

Immanuel Kantstraat 24 Lent
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijke plek in Lent staat deze moderne vrijstaande woning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een royale leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden mét verwarmd zwembad. Het huis ligt aan de rand van het bouwproject ‘Plant je Vlag’, waar moderne architectuur, comfortabel wonen en duurzaamheid samenkomen. De afwerking is strak en hoogwaardig, het wooncomfort is uitstekend dankzij het A+++ energielabel en de warmtepomp en 23 zonnepanelen zorgen voor een zeer duurzame en energiezuinige woning. De ligging is ideaal, vanuit de woning wandel je zo de dijk op met geweldig vrij uitzicht op de Waal. Een fijne eerste indruk Bij aankomst valt meteen de rustige straat op, met veel groen en een royale eigen oprit voor meerdere auto’s en ook een elektrische laadpaal. Via de voortuin loop je naar de voordeur. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de mooie trap naar boven. De strakke afwerking, gietvloer met vloerverwarming en grote raampartijen geven je direct het gevoel dat je een moderne lichte en comfortabele woning binnenstapt. Sfeervolle leefruimte en prachtig licht De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote ramen valt het licht hier van drie kanten binnen, wat zorgt voor een open sfeer. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek. De combinatie van de strakke wandafwerking, het minimalistische lichtplan en de zichtlijnen naar buiten maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Koken met hoogwaardige apparatuur De open keuken aan de achterzijde is echt een blikvanger. Een royale eilandopstelling met bar, veel opbergruimte en een modern design dat perfect past bij het huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de enorme ramen over de volledige achtergevel kijk je prachtig uit over de tuin en het zwembad. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een heel natuurlijke manier. Een perfecte plek om te koken, borrelen en urenlang te tafelen. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier lichte en prettig ingedeelde slaapkamers. Dankzij de fijne formaten zijn ze ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte berging, perfect als praktische wasruimte. Op deze verdieping ligt overal een gietvloer met vloerverwarming. De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Groene achtertuin met verwarmd zwembad De achtertuin blinkt uit door de ruimte, het vele groen en de ideale ligging op het zuiden. De zon draait hier de hele dag langs, terwijl de grote boom zorgt voor een prettige schaduwplek op warme dagen. Blikvanger is het verwarmde zwembad, waar je al vroeg in het seizoen van kunt genieten. Of het nu gaat om ontspannen zwemmen, spelende kinderen of lange zomeravonden op de vlonder. Dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Verder kun je de woning aan de tuinzijde uitbreiden. Dat kan zonder vergunning. Omgeving en faciliteiten Lent is geliefd vanwege de ruimte, de natuur en de voorzieningen die altijd dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel je zo naar het Sprokkelbos, diverse eetgelegenheden en de dijk met de uiterwaarden van de Waal. Ook speelplekken, wandelroutes en groene stroken liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen en sportclubs, en de verbindingen met Nijmegen zijn uitstekend dankzij het OV en de snelle routes naar de uitvalswegen. De buurt voelt vriendelijk en levendig, met een actieve buurtvereniging, terwijl je buiten vooral vogels en spelende kinderen hoort. Een rustige en fijne woonomgeving die perfect past bij deze woning. Praktische informatie - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: ca. 161 m² - Perceeloppervlakte: ca. 318 m² - Energielabel: A+++ - 23 zonnepanelen - Eigen oprit met laadpaal - Tuin op het zuiden mét verwarmd zwembad - Vergunningsvrij uitbouwen naar de tuin Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
608 m³
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.