Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Notenlaantje 12

6663MG Lent • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Notenlaantje 12 Lent
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+ GELEGEN OP DE PERFECTE LOCATIE Wonen in alle comfort, met ruimte voor het hele gezin én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan Notenlaantje 12 in Lent vind je deze ruime en lichte hoekwoning met energielabel A+. De woning combineert een praktische indeling met een aangename woonbeleving, veel lichtinval en een centrale ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin met achterom, zonnepanelen op het dak en volop parkeergelegenheid is dit een woning die moeiteloos aansluit bij het moderne gezinsleven. ENTREE EN WOONVERDIEPING Je komt de woning binnen via de entree, waar direct ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de open verbinding tussen keuken en woonkamer direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartij, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of een rustig ontbijt in de ochtendzon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en elektrische kookplaat en beschikt over veel opbergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en overzichtelijk geheel. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met volop mogelijkheden. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt samenkomen, en daarnaast creëer je hier moeiteloos een comfortabele zithoek met bank, fauteuils en een tv-opstelling. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra licht, maar verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote ramen is dit een lichte, rustige kamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Deze kamers zijn praktisch van formaat en prettig licht. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die ruim is opgezet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een spiegelkast. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote raampartij en volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte gecreëerd, met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en flexibel in te delen. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maakt, deze verdieping voegt aanzienlijk veel woonoppervlakte toe aan de woning. TUIN Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een eethoek of een combinatie van beide, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuisje, ideaal voor fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt over een achterom, die uitkomt op een pleintje met ruim voldoende parkeergelegenheid. Parkeren is hier dan ook altijd dichtbij en gemakkelijk. DE OMGEVING Notenlaantje 12 is gelegen in het geliefde Lent, een moderne en groene woonwijk met een prettige balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving heb je werkelijk alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten, meerdere basisscholen, gezellige horecagelegenheden, sportclubs, een jongerencentrum en zelfs een theater bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. De uiterwaarden, de nevengeul en de Waal liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid zeer gunstig. Het treinstation ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A325, A15 en A50 ben je snel onderweg richting andere steden. Dankzij de uitstekende snelfietspaden die Nijmegen rijk is, fiets je bovendien eenvoudig en snel naar het stadscentrum en de verschillende wijken van Nijmegen. Een woonomgeving waar stad, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met vijf volwaardige slaapkamers - Energielabel A+ - Supermarkt direct tegenover de woning - Open keuken en lichte leefruimte met schuifpui - Badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet - tuin met achterom en vrijstaand tuinhuis - Veel parkeergelegenheid direct achter de woning - Voorzien van 7 zonnepanelen Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, lichte en duurzame woning op een ideale en centrale locatie in Lent? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Notenlaantje 12 graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
551 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.