Résidents
16.782
Dernière année: 2026
Porrenhofstraat 11
6663SE Lent • Gelderland
Vendu
€ 798.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 815.810
Prix d'achat /m²: € 4.987
Galerie de photos
Description
Unieke kans op toplocatie nabij de dijk en de Waalbrug! Deze instapklare hoekwoning is werkelijk een plaatje te noemen. Door gebruik te maken van hoogwaardige materialen is er een hoog afwerkingsniveau en dito luxe aanwezig. De Porrenhofstraat is een zeer geliefde straat in de nieuwbouwwijk Stelt Zuid. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, de ligging nabij de dijk, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. De onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelafwerking, met Siberisch larixhout, geven een natuurlijke uitstraling en een hoge duurzaamheid. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen , vloerverwarming op alle verdiepingen, 5 slaapkamers en een heerlijke vrije achtertuin die direct aan de boomgaard grenst. Wie wil hier nou niet wonen? Bouwjaar 2022. Inhoud 603m³. Woonoppervlakte 160m². Perceel 168m². In deze omgeving vind je alles wat je van een moderne woonwijk mag verwachten. Het N.S. Station Lent, diverse stadsvoorzieningen en het gezellige centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen eveneens volop genieten van de unieke natuur rondom het water. Met De Spiegelwaal, Park Lingezegen, verschillende speeltuinen, gezellige horecagelegenheden en de Lentse Plas is dit een plek die terecht zo populair is. Basisschool De Stelt bevindt zich bovendien op loopafstand. Sterke kenmerken: - de woning, gebouwd in 2022, is volledig instapklaar. - wonen in harmonie met de natuur, waarbij het landschap en biodiversiteit centraal staan. - vloerverwarming op iedere verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld - grote woonkamer met openslaande deuren en provisieruimte - moderne keuken met kookeiland en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur - de badkamer is luxe en ruim, uitgerust met een whirlpool/ligbad, een luxe douchecabine met ingebouwde kraan en een dubbele wastafel - 5 slaapkamers - keurig onderhouden o.a. strakke wand- en plafondafwerking en goede vloeren - 18 zonnepanelen - energielabel A++, volledig geïsoleerd - heerlijke achtertuin grenzend aan een groene boomgaard met verschillende fruitbomen en beplantingen - een sfeervolle groene voortuin met zitterras - stadsverwarming en WTW unit met warmteterugwinning functie - onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelafwerking met Siberisch larixhout - de gehele woning, met uitzondering van de achtertuin, is volledig voorzien van rolluiken. - de volledige woning is voorzien van plafondhoge raampartijen. - geïsoleerde aangebouwde berging Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met een fonteintje. De keuken is een belangrijk onderdeel van het huis en voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken en kookeiland beiden uitgerust met een composiet aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (Bora), Quooker , Amerikaanse koelkast, oven (Siemens), combi-magnetron (Siemens). De woonkamer beschikt over veel raampartijen en is voorzien van een stijlvolle keramisch parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: ruime overloop met een separaat toilet. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. De badkamer is luxe en ruim en voorzien whirlpool/ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en dakraam. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime overloop met toegang naar de wasruimte met dakraam, WTW systeem, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De slaap-/werkkamer is voorzien van een dakraam. Zeer ruime 5e slaapkamer met wastafel, 4 dakramen en veel bergruimte. De 2e verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Algemeen: - privéparkeerplek met eigen oprit - aansluitpunt voor opladen elektrische auto - grotendeels voorzien van rolluiken - voortuin voorzien van een praktische opbergruimte voor afvalcontainers - achtertuin beschikt over een tuinkast voor diverse opbergmogelijkheden - de achtertuin is voorzien van keramische tegels, die vrijwel geen onderhoud nodig hebben. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 798.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810
3,04%
Annuellement
%
€ 39.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 798.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 603 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 11-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lent
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lent
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.
Moyenne WOZ
EUR 489.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.630 |
| 2022 | 12.355 |
| 2023 | 13.400 |
| 2024 | 14.530 |
| 2025 | 15.975 |
| 2026 | 16.782 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.090
0-15: 3.850
15-25: 1.480
25-45: 5.900
45-65: 3.460
Niveau d'enseignement
Hoger
6.680
Praktisch
1.640
Middelbaar
2.930
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
12.410
Buiten Europa
2.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.141
Appartementen
2.292
Tussenwoningen
2.957
Vrijstaande woningen
589
Twee-onder-één-kap woningen
435
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
414
1970 tot 1980
210
1980 tot 1990
151
1990 tot 2000
158
2000 tot 2010
1.011
2010 tot 2020
1.765
2020 en later
1.374
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.183
Étiquette A++
1.219
Étiquette A+
909
Étiquette A+++
813
Étiquette B
343
Étiquette C
333
Étiquette G
121
Étiquette F
103
Étiquette D
101
Étiquette E
61
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 460 | 2.870 |
| 2021 | 490 | 2.900 |
| 2022 | 360 | 2.680 |
| 2023 | 270 | 2.500 |
| 2024 | 220 | 2.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 220 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 200 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.850
Appartement
Gaz: 140 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 130 • Électricité: 2.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 580 • Électricité: 3.160
Activité dans Lent (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
550
Overheid, onderwijs en zorg
665
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
145
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Nombre total d'établissements: 1.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 51 |
| mrt 2026 | 52 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 34 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lent?
Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lent?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?
In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.
Meer maisons in Lent
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Donatellostraat 64
6663PA Lent
€ 645.000 k.k.
€ 4.388/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Turennesingel 160
6663GV Lent
€ 635.000 k.k.
€ 4.472/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Annie van Velzenhof 9
6663RK Lent
€ 689.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vrouwe Udasingel 157
6663GM Lent
€ 565.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Italiëstraat 86
6663PG Lent
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Andalusiëstraat 146
6663NA Lent
€ 615.000 k.k.
€ 4.590/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Balearenstraat 52
6663NM Lent
€ 695.000 k.k.
€ 4.603/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Genesisstraat 5
6663JE Lent
€ 975.000 k.k.
€ 5.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 5
