Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Beemden 37

3831GL Leusden • Utrecht

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.153

Galerie de photos

Beemden 37 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een huis waar je écht kunt landen? Waar je niet alleen vier fijne slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een dakopbouw hebt, maar ook een zonnige tuin, een ruime garage én een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is Beemden 37 precies jouw volgende hoofdstuk. Deze royale skidakwoning ligt in het geliefde Leusden, in de rustige wijk Alandsbeek, en biedt alles wat je zoekt: strakke afwerking, veel licht, praktische ruimtes en een heerlijke tuin met volop privacy. Hier begint je de dag met koffie in de serre, terwijl de ochtendzon de woonkamer in stroomt, en eindig je misschien wel achterin de tuin met een goed glas wijn in het avondlicht. Groen, gezellig en goed bereikbaar – welkom in Alandsbeek Alandsbeek is zo’n wijk waar je de ruimte voelt. Ruime opzet, veel groen, singels en waterpartijen, en wandelpaden waar je zomaar een ijsvogel kunt spotten. Direct naast de wijk vind je het prachtige natuurgebied rond het Valleikanaal en de Liniedijk, perfect om te wandelen, fietsen of kanoën. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en lopen zó naar één van de basisscholen in de buurt (KLA4 of De Bongerd). Voor je boodschappen ben je binnen een paar minuten bij winkelcentrum De Biezenkamp of het uitgebreide De Hamershof, waar je ook restaurants, een theater en een bibliotheek vindt. Alles binnen handbereik, maar zonder de drukte van de stad. Indeling van de woning – ruim, licht en verrassend doordacht Begane grond Via de verzorgde voortuin en je eigen oprit (met plek voor de auto) kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de deur naar de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijk ruime leefplek, mede dankzij de uitbouw met serre aan de achterzijde. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een zee aan daglicht en een directe verbinding met de zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met warm parket, wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De trap brengt je naar een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speels hoekje dat perfect werkt als knusse kinderkamer of creatieve werkplek. Beide kamers hebben grote ramen en bieden een rustige plek om te slapen, werken of spelen. De badkamer is comfortabel en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Door de dakopbouw is hier een complete extra woonlaag ontstaan. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met prachtig uitzicht over de wijk. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen (halfopen) badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een vaste kast – ideaal als ouderslaapkamer of zelfstandige tienerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Ook deze kamer is heerlijk licht en ruim, en kan voor allerlei doeleinden worden ingericht. Deze verdieping heeft ook een vliering. Garage & parkeren Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime garage, voorzien van een grote garagedeur, extra zijdeur én een praktische bergzolder. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonnige tuin op het westen Via de schuifpui loop je de achtertuin in, die heerlijk op het westen ligt. Direct aan de woning vind je een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verder is er een gazon, diverse borders met bloemen en struiken, én achterin nog een extra terras – een stille plek voor een kop koffie of een boek. Hier geniet je van groen, rust en ruimte, gewoon in je eigen tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en past perfect bij de verzorgde uitstraling van de woning. Beemden 37 in het kort: • Royale skidakwoning met garage en dakopbouw • Vier slaapkamers en twee badkamers • Riante, uitgebouwde woonkamer met serre • Zonnige tuin op het westen met twee terrassen • Eigen oprit en garage met bergzolder • Gelegen in het groene en kindvriendelijke Alandsbeek • Voorzieningen, scholen en natuur op loopafstand Nieuwsgierig geworden? Kom kijken! Deze woning is verrassend ruim, heerlijk licht en staat op een plek waar je écht fijn woont. Bel of mail ons gerust, dan plannen we snel een bezichtiging. Wellicht sta jij straks zelf in die zonnige achtertuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.