Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Berg Enk 5

3832JB Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Hell Makelaars

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.491

Galerie de photos

Berg Enk 5 Leusden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en natuur – een gezinswoning om meteen verliefd op te worden Ben je op zoek naar een royaal familiehuis waar je kinderen vrij kunnen buitenspelen, waar je zélf tot rust komt, én waar alles binnen handbereik is? Dan is deze robuuste 2-onder-1-kapwoning in Leusden-Zuid misschien wel precies wat je zoekt. Gebouwd in 2007 in sfeervolle jaren ’30 stijl, biedt dit huis alles wat je als gezin nodig hebt. En meer. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 173 m² op een perceel van 265 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Wonen zoals het bedoeld is In de woonkamer kom je binnen in de ruime zitkamer aan de voorzijde. Een heerlijke plek met veel privacy, weinig inkijk en veel lichtinval. Recent is hier een nieuwe houten vloer gelegd die een warme en moderne uitstraling geeft. De woonkeuken aan de tuinzijde is echt het hart van het huis. Groot genoeg voor een 8-persoons eettafel, ingericht met een groot kookeiland en een complete keuken wandopstelling. In de keuken is een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren kun je de buitenruimte verbinden met binnen. Grenzend aan de keuken vind je een aparte waskamer met apparatuur op stahoogte, een deur naar de tuin én een inpandige toegang tot de (fietsen)berging. De achtertuin is zonnig, ruim, heeft meerdere terrassen, mooie borders met beplanting, grenst aan water en biedt volop privacy. Als je wilt geniet je hier het grootste deel van het jaar van het buitenleven. Slim ingedeeld voor gezinnen De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een complete badkamer én een aparte toiletruimte. De ouderslaapkamer is extra bijzonder met openslaande deuren naar een balkon dat over de volle breedte van het huis aan de tuinzijde ligt. In de ouderslaapkamer is een thuisbioscoop. Alle slaapkamers en de deuren zijn voorzien van vliegenhorren – wel het raam open, niet de muggen binnen. Op de tweede verdieping is een grote slaap-, werkkamer met twee dakkapellen en een pantry. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. Op de verdieping is bergruimte. Praktisch en duurzaam Je parkeert je auto op je eigen terrein, met daarnaast een diepe oprit waar plek is voor fietsen en kliko’s. Ook aan de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan een heerlijk rustige, doodlopende straat – kinderen kunnen hier veilig en gezellig buiten spelen met buurtgenootjes. Het huis is zeer energiezuinig met een recent Energielabel A. In de winter heerlijk warm, in de zomer lekker koel van zichzelf. Alles binnen handbereik Je woont in de geliefde wijk Tabaksteeg in Leusden-Zuid, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten wandel je in de bossen van Landgoed Den Treek Henschoten – perfect voor hardlopen, fietsen, wandelen of mountainbiken. Voor dagelijkse voorzieningen is er het winkelcentrum Zuidhoek met o.a. scholen, een supermarkt, sporthal, restaurant, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en diverse winkels. Ook De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp in Leusden-centrum zijn goed bereikbaar per fiets. Binnen 20 minuten fiets je naar Amersfoort-Centrum of het NS-station Amersfoort Centraal. Ook de Leusderweg in Amersfoort Zuid biedt volop heerlijke delicatessenwinkels. Extra’s – in overleg beschikbaar: Airco op de verdiepingen 18 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4000 kWh per jaar Een recent geplaatste laadpaal (laadcapaciteit van 70 km/uur) De complete thuisbioscoop in de ouderslaapkamer Hue Color verlichting en sensoren in het hele huis Diverse roerende zaken in overleg Ben je op zoek naar een warm, ruim en duurzaam huis waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij elke dag kunt genieten van comfort, ruimte en natuur? Dan is dit jouw kans. Welkom in Leusden-Zuid, welkom thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
612 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.