Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Claverenbladstraat 124

3833JJ Leusden • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Claverenbladstraat 124 Leusden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, luxe en zorgeloos wonen in een groene omgeving. Wat een heerlijk huis is dit! Deze recent (2022) volledig gemoderniseerde eengezinswoning straalt vanaf het eerste moment sfeer, comfort en stijl uit. Door de royale uitbouw aan de achterzijde én de twee grote dakkapellen op zolder voelt de woning verrassend ruim en licht. Het is zo’n woning waarbij je tijdens het bekijken van de foto’s al een glimlach op je gezicht krijgt: warm, uitnodigend en helemaal instapklaar. Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt in een fijne, groene wijk met wandelpaden, waterpartijen en volop speelgelegenheid. Ideaal voor gezinnen! Sportfaciliteiten, het zwembad, scholen en het winkelcentrum liggen allemaal om de hoek. En heb je zin in natuur? Binnen een paar minuten fiets je naar Landgoed Den Treek of het Lockhorsterbos. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met open haard, openslaande deuren naar de zonnige tuin en een prachtige lichtstraat die zorgt voor een frisse, lichte sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een moderne, strak vormgegeven keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tevens is er een ruime voorraadkast (onder de trap) in de keuken aanwezig. De gehele benedenverdieping is in 2022 vernieuwd. Via de tussenhal bereik je het modern afgewerkte toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer (tevens vernieuwd in 2022) is uitgerust met een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede, vrijhangend toilet. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Tweede verdieping Door de plaatsing van twee grote dakkapellen over de volledige breedte is een volwaardige, lichte verdieping ontstaan. Op de voorzolder aan de voorzijde vind je de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel . Tevens beschikt deze over een vliering, wat extra opslagruimte biedt. Daarnaast is er een fijne werk- of studeerkamer. De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde voelt bijna als een eigen studio, compleet met een ruime inloop-garderobekamer aan de voorzijde. De verdieping is afgewerkt met laminaat en beschikt bovendien over airconditioning. Tuin De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en beschikt over een royaal terras en groene borders. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en via de achterom bereik je het achtergelegen steegje. Parkeren Je beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur — parkeren wordt hiermee een zorg minder. Duurzaamheid De woning is uitstekend onderhouden én klaar voor de toekomst. Zo is zij volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt zij over tien zonnepanelen (2023) en is de vloer in 2024 volledig geïsoleerd (IsoPlus-parels ca. 15 cm). Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.