Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

De Hank 136

3832JM Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Eerenbeemt Makelaardij

€ 597.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.300

Prix d'achat /m²: € 4.667

Galerie de photos

De Hank 136 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de geliefde wijk Tabaksteeg: licht, ruimte en comfort op het zuiden! Op een prachtige plek aan een brede, groene laan in de jonge en populaire wijk Tabaksteeg, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Een huis waar sfeer en comfort samenkomen en waar je elke dag opnieuw geniet van het buitenleven én de fijne voorzieningen in de buurt. De zonnige tuin, de uitgebouwde woonkamer, de moderne afwerking en de royale slaapkamers maken dit een plek om direct verliefd op te worden. De wijk Tabaksteeg is een van de meest geliefde woonlocaties in Leusden. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een grote supermarkt, twee uitstekende basisscholen, een modern medisch centrum, sportscholen, een kapper en een gezellig grand café. Je hoeft de wijk bijna niet uit voor je dagelijkse voorzieningen. Maar als je er toch even uit wilt, ligt op korte afstand het uitgestrekte Landgoed Den Treek. Een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon heerlijk tot rust kunt komen. Met een kwartier fietsen sta je ook in het centrum van de gezellige stad Amersfoort. Wanneer je de woning binnenstapt, valt meteen de verzorgde afwerking en het warme karakter op. Via de overdekte entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang en een nette toiletruimte met fonteintje bevinden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en lichte woonkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin, waardoor buiten en binnen mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer is ook een praktische provisiekast aanwezig – altijd handig voor extra bergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een ruime U-vorm. Deze moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een massief eiken parketvloer die niet alleen duurzaam is, maar ook een warme, natuurlijke uitstraling geeft aan het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. Eén van de kamers heeft een openslaande deur naar een groot balkon – of eigenlijk een volwaardig dakterras – dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Gelegen op het zuiden is dit een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een boek in de middag. Een andere slaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand, die zorgt voor veel praktische bergruimte zonder dat je iets aan sfeer of ruimte hoeft in te leveren. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad met handdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegels, een designradiator en een tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt een mooie eiken lamelparketvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de overloop betreedt u de royale zolderruimte, die zich uitstekend leent voor het inrichten als masterbedroom en vijfde slaapkamer. De dubbele dakkapellen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een prettige, open sfeer. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen hier voor extra comfort en verduistering wanneer gewenst. Onder de schuine kap zijn er nette bergruimtes gerealiseerd. Verder is er een gestuukte doorgang waar zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2019) bevindt, samen met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de andere kant van de verdieping ligt een gedeeltelijk open kamer met een groot Velux dakraam. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vijfde slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of garderobekamer – aan mogelijkheden geen gebrek. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie eiken lamelparketvloer als de eerste etage. De achtertuin is met zorg en aandacht aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij de onderhoudsvriendelijke sierbestrating, een vaste plantenbak en de houten berging is het hier aangenaam vertoeven. Er is een achterom aanwezig, wat het praktisch maakt voor fietsen of het buiten zetten van afval. Direct achter de tuin ligt een gemeenschappelijke groenstrook met een speelweide, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. De Hank 136 is een woning die rust, ruimte en comfort ademt. Of je nu op zoek bent naar een instapklare gezinswoning, een fijn thuis om vanuit huis te werken, of een plek dicht bij natuur én voorzieningen: hier komt alles samen. Kom kijken, en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de fijne ligging. De Hank 136 in Leusden – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Prêt immobilier berekenen

€ 597.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.300

3,04%

Annuellement

%

€ 29.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 597.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.