Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Essex 19

3831EL Leusden • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Essex 19 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk wonen in een parkachtige omgeving! Deze drive-in woning (Eurowoning) is gelegen op een schitterende locatie in de groene wijk Rozendaal, met vrij uitzicht over een vijverpartij. Een goed onderhouden woning met een ruime woonkamer, inpandige garage, 2 slaapkamers en een werkkamer die uiteraard zeer geschikt is als 3e slaapkamer. De wijk Rozendaal is een unieke parkwijk met waterpartijen, paden, bruggetjes en diverse speel- en sportveldjes. Tevens heeft de wijk een eigen zwembad en een tennisbaan (alleen voor bewoners van de wijk). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkt in het winkelcentrum De Biezenkamp. Hier vind je niet alleen diverse winkels, maar ook gezellige restaurants en cafés. Tevens zijn er 2 basisscholen en een kinderopvang in de buurt dus qua ligging/locatie is dit de perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen! Nieuwsgierig naar het mooie uitzicht van deze woning? Wij laten het je graag zien. Bel Snel voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, bergkast met cv-opstelling (Bosch/2013) en de 1e badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde heb je een kamer met 2 grote schuifpuien naar de achtertuin. Deze ruimte is natuurlijk bijzonder geschikt als 3e slaapkamer, kantoor/werkkamer of misschien wel als praktijkruimte! De inpandige garage is zowel via binnen als buiten bereikbaar en is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur. 1e Verdieping: hier tref je een heerlijke leefruimte met aan de achterzijde een ruime woonkamer met grote raampartijen en een schuipui naar het balkon. Het uitzicht over het groen is hier fantastisch. Het balkon is gelegen op het westen dus na je werk kan je hier nog even heerlijk genieten van de avondzon! Aan de voorzijde heb je een open keuken. Een moderne, witte keuken geplaatst in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken ook een grote schuifpui die toegang geeft tot het 2e balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten dus in de ochtend geniet je hier heerlijk van de ochtendzon en ook hier is het uitzicht fantastisch! De waterpartij aan de overkant met diverse mooie bomen eromheen ... haast magisch. 2e Verdieping: overloop en 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen over de hele breedte van de woning. In het midden de luxe 2e badkamer met een inloopdouche, een dubbel wastafel met meubel en een spiegelkast. De achtertuin is sfeervol aangelegd en heeft een terras voor en een terras achterin de tuin. Het balkon van de 1e verdieping zorgt voor een verkoelende schaduwplek. Sterke punten van deze woning zijn: * Goed onderhouden eengezinswoning met inpandige garage! * Gelegen in de parkachtige wijk Rozendaal * Parkeerplek op eigen terrein * Mooi uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde * Ruime woonkamer met openhaard en grote raampartijen * Luxe, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * 2 balkons (oost- en westzijde) * 2 ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor een 3e slaapkamer (werkkamer begane grond) * Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast * Als wijkbewoner mag je gebruik maken van het zwembad en de tennisbaan! * Uitstekende voorzieningen zoals apotheek, huisarts, kinderopvang en supermarkt in de buurt * Nabij winkelcentrum De Biezenkamp met diverse winkels, restaurants en cafés * Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij 2 basisscholen * Bijdrage lidmaatschap Groenstichting Rozendaal is ca. € 59,-- per maand * Voor meer info over de Groenstichting zie de website:

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.