Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Ganzeweihof 5

3833ZA Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Herbrink Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

Ganzeweihof 5 Leusden
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning op een toplocatie, ideaal voor gezinnen! Welkom in deze royale hoekwoning met gelegen in een bijzonder kindvriendelijke buurt in de geliefde wijk Claverenblad. Met een stijlvolle aanbouw, dakkapellen (waarvan 1 net nieuw geplaatst), zonnige voor-, zij- en achtertuin, carport én maar liefst 10 zonnepanelen is dit een woning die alles biedt. De ligging aan een ruim plein met speel- en grasveld zorgt voor een fijne, veilige speelomgeving. En met winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, sportclubs en het prachtige buitengebied van Leusden om de hoek, woon je hier heerlijk centraal én groen. Indeling van de woning Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De royale woonkamer van ca. 55 m² is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, De keuken is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Het grote raam tot aan de grond – voorzien van een screen – zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de voortuin. De zitkamer met sfeervolle houtkachel biedt dankzij de aanbouw volop ruimte voor meerdere zithoeken. Denk aan een gezellige tv-hoek, een comfortabele loungeplek én een royale eettafel. Dankzij de vele ramen, waaronder een zijgevelraam, grote schuifpui en lichtkoepels, voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk. De achtertuin sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een verlengstuk van je leefruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle betonlook designvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden, modern en onderhoudsvriendelijk. Tuin: De fraai aangelegde tuin op het westen is een groene oase van rust en privacy. Dankzij de brede zijtuin geniet je van ca. 60 m² buitenruimte. De praktische overkapping in de zijtuin zorgt voor de nodige ruimte voor de fietsen en meer. Via de poort bereik je eenvoudig de carport, voortuin en berging. De ligging aan het plein met speelveld maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, en dat is eventueel eenvoudig weer terug te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, speels ingedeeld dankzij de doorgeschoten kap. Ook deze kamer beslaat de volledige breedte van het huis. De badkamer is een stijlvolle mix van modern en retro, met een terrazzo vloer, ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Fijn detail: het toilet is apart gesitueerd. 2e verdieping: Via een fraaie zwarte glazen deur kom je op de ruime zolder. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. De derde slaapkamer is zeer ruim door de 2 dakkapellen, een fijne, rustige plek om te slapen, werken, relaxen of een combinatie. Aan bergruimte ook geen gebrek! Via de vlizotrap kom je op de zeer praktische bergvliering. Algemeen: Deze goed onderhouden eengezinswoning van ca. 136 m² heeft energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco’s om te koelen en te verwarmen. Met drie grote slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te creëren, is dit een ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk huis met ruimte, sfeer en comfort, klaar voor nieuwe herinneringen!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.