Aller directement au contenu
Logo de Franks Makelaardij

Hagenstein 122

3834BZ Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Hagenstein 122 Leusden
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen met adembenemend uitzicht Met trots presenteren wij deze in 2020 gerealiseerde, royale gezinswoning met een verrassend ruimtelijke opzet. Met circa 177 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. Deze luxe woning is volledig gasloos, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten. Gelegen in een sfeervol ingerichte, autoluwe en kindvriendelijke hof in de groene nieuwbouwwijk De Verborgen Tuinen, woon je hier rustig én centraal. Winkelcentrum De Hamershof, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand en ook de A28 is snel bereikbaar. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het vrije en weidse uitzicht over natuurgebied De Schoolsteegse Bosjes, waar je met regelmaat reeën ziet grazen. Elke ochtend weer opnieuw genieten! Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken, met directe toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De woonkamer is gesitueerd op een aparte woonverdieping en biedt dankzij de ligging een prachtige lichtinval en blijvend vrij uitzicht. De derde en vierde verdieping herbergen vijf comfortabele slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer en praktische bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein. Een luxe, ruim en uitstekend ingedeeld gezinshuis, gelegen op een unieke plek, dat moeiteloos voldoet aan de woonwensen van vandaag. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de inpandige berging. Deze berging beschikt tevens over een extra toegangsdeur aan de voorzijde en huisvest naast praktische bergruimte de warmtepompinstallatie met een 300 liter boiler. In de hal bevinden zich verder de toiletruimte, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, tuingerichte woonkeuken, waar tevens de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te dineren en samen te zijn met gezin en familie. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een Quooker voor kokend water en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en separate oven. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping - Woonverdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping. De ruime woonkamer is praktisch en speels ingedeeld met meerdere zitgedeeltes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne zithoek, terwijl aan de achterzijde een tweede zithoek is gecreëerd met een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied. Dankzij deze opzet is er volop ruimte voor het hele gezin en kun je hier ontspannen televisie kijken met een uniek en groen uitzicht, een zeldzame combinatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Aan de andere zijde van deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte toiletruimte en een ruime, luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en een ligbad, waar je heerlijk tot rust kunt komen. Derde verdieping: De derde verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met de was- en droogopstelling en de WTW-installatie. Extra praktisch is de aanwezige opbergruimte achter de knieschotten aan de zijkanten van de slaapkamers, waardoor deze verdieping optimaal wordt benut. Buitenleven: De woning beschikt over een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen tuin, voorzien van een uitvalscherm en solar-aangedreven zonwering bij alle ramen. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort tijdens warme dagen, maar draagt ook bij aan energiezuinig wonen. De tuin is onder architectuur aangelegd door een hovenier en straalt rust en kwaliteit uit. Er is gebruikgemaakt van keramische tegels, er is een sfeervolle vijver gerealiseerd en een fijne zitplek met overkapping, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot in het najaar optimaal van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de doordachte indeling is de tuin zowel geschikt voor ontspanning als voor gezellige momenten met familie en vrienden. Mandelig terrein en gedeeld groen: De eigenaren van de woningen in de wijk zijn gezamenlijk, ieder voor 1/67e deel, eigenaar van de mandelige onderdelen binnen de wijk. Dit betreft onder andere de groene buitenhaag rondom de wijk en het extra gedeelde groen in de binnentuin. Deze binnentuin is een aanvullende voorziening binnen de wijk en vormt een prettige ontmoetingsplek met onder meer een zandbak, speeltoestel en een jeu-de-boulesbaan, direct voor de deur. Het gebruik hiervan staat los van de privé tuin en vormt een duidelijke meerwaarde voor jong en oud. Het beheer en onderhoud van de mandelige delen is ondergebracht bij een Stichting. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een reservefonds aanwezig voor toekomstig onderhoud en de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 15,48. Deelname aan gezamenlijke activiteiten, zoals tuinonderhoud, is niet verplicht, maar wordt door bewoners vaak als gezellig en verbindend ervaren. Enkele keren per jaar worden hiervoor informele tuiniersdagen georganiseerd. Bijzonderheden: - Gasloze woning - Bouwjaar: 2020 - Verwarming en warmwatervoorziening via een lucht/water-warmtepomp in combinatie met een elektrische boiler - Vloerverwarming in alle woonruimtes - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Solar-aangedreven zonwering aan de buitenzijde van de woning - WTW-installatie (warmteterugwinning) - Prachtig, vrij uitzicht over groen - Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
641 m³
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3834

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.