Résidents
28.690
Dernière année: 2025
Hertenhoeve 3
3831TT Leusden • Utrecht
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.094
Galerie de photos
Description
Verrassend ruim wonen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik Welkom aan de Hertenhoeve 3 in Leusden! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een groene, ruim opgezette en geliefde woonwijk waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De wijk is ideaal voor gezinnen: volop speelvoorzieningen voor kinderen, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op zeer korte afstand. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en praktisch gemak! De woning beschikt over een inpandige berging en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden, waar zich bovendien een extra houten chalet bevindt. Parkeren is eenvoudig en dichtbij op het naastgelegen parkeerterrein. Op loopafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum De Hamershof, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, een bibliotheek en theater De Tuin. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen tien minuten wandelt u naar het prachtige natuurgebied langs het Valleikanaal, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs een lange kanotocht kunt maken. Ook het uitgestrekte landgoed Den Treek ligt op slechts enkele kilometers afstand. Hier woont u écht in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een vast toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de gezellige en opvallend ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen en prettige lichtinval is dit een heerlijke leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, met volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wilt u nóg meer leefruimte creëren? Dan behoort het betrekken van de inpandige berging bij de woonkamer tot de mogelijkheden, waarmee een bijzonder royale woonkamer ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De originele, ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en een klein dakraam. Daarnaast is hier een royale zolderkamer met veel bergruimte en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze verdieping prettig licht is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een terras, perfect voor een loungeset of eettafel. De tuin is verder aangelegd met diverse groene borders en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een houten chalet, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een rustige werkplek. De inpandige berging is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Via de achterom komt u uit in de steeg. Ligging De woning is gelegen in de gezellige en ruim opgezette wijk Akkerhoeve, op steenworp afstand van winkelcentrum De Hamershof, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een ideale locatie voor gezinnen én voor wie graag centraal maar groen wil wonen. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met veel potentie • Zonnige achtertuin op het zuiden • Inpandige berging én extra houten chalet • Parkeren op korte afstand • Centrale ligging nabij winkels, natuur en voorzieningen Deze woning wordt aangeboden “as is, where is”. In de koopakte zullen een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 430 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leusden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden
Chiffres de logement et de quartier dans Leusden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.
Moyenne WOZ
EUR 476.571
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.220
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.555 |
| 2022 | 27.645 |
| 2023 | 28.340 |
| 2024 | 28.495 |
| 2025 | 28.690 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.086 |
| 2022 | EUR 384.142 |
| 2023 | EUR 441.037 |
| 2024 | EUR 451.197 |
| 2025 | EUR 476.571 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.965
0-15: 4.675
15-25: 3.065
25-45: 6.375
45-65: 7.625
Niveau d'enseignement
Hoger
8.950
Praktisch
3.930
Middelbaar
7.940
Origine des habitants (2025)
Europa
1.665
Nederland
23.480
Buiten Europa
3.550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.951
Appartementen
2.783
Tussenwoningen
5.671
Vrijstaande woningen
1.143
Twee-onder-één-kap woningen
1.128
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
81
1925 tot 1950
258
1950 tot 1970
2.484
1970 tot 1980
3.104
1980 tot 1990
2.481
1990 tot 2000
897
2000 tot 2010
515
2010 tot 2020
782
2020 en later
410
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.664
Étiquette A
3.742
Étiquette B
1.636
Étiquette D
919
Étiquette A+
414
Étiquette A+++
330
Étiquette F
328
Étiquette G
262
Étiquette A++++
214
Étiquette E
209
Étiquette A++
105
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.191 | 2.922 |
| 2021 | 1.332 | 2.974 |
| 2022 | 1.035 | 2.766 |
| 2023 | 863 | 2.610 |
| 2024 | 828 | 2.674 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 978 • Électricité: 2.658
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 2.004
Koopwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.863
Appartement
Gaz: 476 • Électricité: 1.844
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.526
Vrijstaande woning
Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266
Activité dans Leusden (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.255
Overheid, onderwijs en zorg
840
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
380
Nombre total d'établissements: 4.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 73 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 71 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 63 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leusden?
Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leusden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?
In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.
Meer maisons in Leusden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vlasland 12
3833CM Leusden
€ 789.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landweg 295
3833VJ Leusden
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlasland 12
3833CM Leusden
€ 789.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zaaier 152
3833VW Leusden
€ 310.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Blekerij 14
3831CT Leusden
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walstro 61
3831WV Leusden
€ 510.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenhoeve 7
3831TV Leusden
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gildenburg 58
3834AW Leusden
€ 430.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
