Aller directement au contenu
Logo de Domvast Makelaars

Lepelaar 15

3831DD Leusden • Utrecht

Vendu

€ 524.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 536.840

Prix d'achat /m²: € 4.299

Galerie de photos

Lepelaar 15 Leusden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en parkachtige wijk Alandsbeek ligt deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning, met verschillende basisscholen, sportgelegenheden, winkelcentra en restauranten in de buurt. Hier woon je rustig, groen én comfortabel met ruimte voor wonen, werken en genieten. En dat alles in Leusden: een dorp met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Leusden is groen, veilig en kindvriendelijk, met volop wandel- en fietsroutes langs het Valleikanaal en richting Landgoed Den Treek. Je bent zó met de bus of met de auto in het centrum van Amersfoort en via de A28 of A1 goed verbonden met de rest van Nederland. Wonen in Leusden betekent: rust en ruimte, maar toch dichtbij alles. De woning beschikt over een praktische indeling met volop bergruimte en heeft maar liefst vier slaapkamers. De strak vormgegeven keuken aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat. Aan de achterzijde biedt de royale woonkamer toegang tot de grote achtertuin— een fijne plek om te ontspannen. Indeling: Begane grond: Voortuin is bestraat en er is een luifel boven de voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer strekt zich uit tot aan het terras en de achtertuin met sfeervolle overkapping. Deze tuin is bereikbaar via twee deuren, waaronder een draai-kiep deur met een plisse hordeur. Naast de overkapping is een handige berging. Achter in de tuin is nog een tweede terras. De inpandige garage van maar liefst 18,4 m² is ideaal als berging, hobbyruimte of werkplek en is aan de voorkant bereikbaar via een geïsoleerde, op afstand bedienbare garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een dakraam voor natuurlijk licht. Twee van de slaapkamers beschikken ook over een dakraam. De grootste slaapkamer loopt van de voorkant van het huis naar de achterkant en heeft toegang tot het dakterras via een draai-kiep deur met een plisse hordeur. Op de eerste verdieping zijn aan de straatkant twee rolluiken aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de c.v.-installatie en een wastafel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook deze slaapkamer heeft aan de straatkant een rolluik. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980 • Royale achtertuin met overkapping • De garagedeur is geïsoleerd en op afstand te bedienen. • Voorzien van 9 zonnepanelen • Grotendeels HR++ glas • Gelegen in het gewilde Alandsbeek • Ruimte om te wonen, werken en ontspannen • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 524.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.840

3,04%

Annuellement

%

€ 26.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 524.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha AvaNTA CW5 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.