Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Libel 12

3831DT Leusden • Utrecht

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.028

Galerie de photos

Libel 12 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale vrijstaande villa heeft een verrassende indeling en is gelegen in een aangename en kindvriendelijke omgeving. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een leuke plek? Dan is deze woning wellicht iets voor u. De woning heeft een speelse indeling met niveauverschillen. Er is een gezellige woonkamer, een woonkeuken en er is een extra kamer op de begane grond, ideaal om te gebruiken als kantoorkamer of extra slaapkamer. Verder zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning ligt op een kavel van 554 m² en heeft een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Wordt dit uw nieuwe thuis? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan u zien. Indeling: Via de ruime entree met garderobe, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, betreedt u de woning. De woonkamer heeft een grote raampartij met schuifpui. Dit zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard vormt het centrale punt in de kamer. Via enkele traptrede kom je in de ruime woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is zelfs ruimte voor een eettafel. Dit is een heerlijke plek om samen met je gezin, je familie en vrienden gezellig te tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en volop bergruimte. Onder de bijkeuken is een kelder aanwezig. De kelder is bijzonder geschikt als proviand-/ en opslagruimte maar kan uiteraard ook worden ingericht als wijnkelder. – speciaal voor de liefhebber! (De wijnrekken zijn al aanwezig.) Op de begane grond is ook nog een extra kamer. De extra (slaap)- of werkkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar de verschillende terrassen. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een vaste wastafel en is daardoor perfect als extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of maak hier uw eigen kantoor aan huis/ thuis-werk-plek. 1e Verdieping De fraaie bordestrap leidt naar een ruime overloop met vide. Hier bevinden zich 4 royale slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. In één slaapkamer is een luik met toegang tot de bergzolder. Ideaal voor de extra opslag van de seizoensgebonden spullen. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine en een vaste wastafel. Er is een apart tweede toilet op deze verdieping. Tuin: Rond deze woning ligt een fantastische tuin met verschillende borders, een groot gazon en diverse zonneterrassen.. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. Maar heeft ook schaduwrijke plekken. Al met al is dit een heerlijke tuin om eindeloos van je welverdiende rust te genieten. Ligging: In de aangename en kindvriendelijke wijk 'Langenbeek'. Alle faciliteiten als winkels, scholen, sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Centrale ligging in het land. Binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. Bijzonderheden op een rij: Vrijstaande villa met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein * Speels ingedeeld met niveauverschillen naar de verschillende ruimtes * Royale woonkamer * Woonkeuken * Extra kamer op de begane grond met mogelijkheid om in te richten als kantoor-/werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte. * Energielabel C * Fraaie tuin rondom de woning met een zonnige ligging op het zuiden en de voorzijde ligt op het westen. * Perceelgrootte 554m² * Centrale ligging op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten etc. * Op loopafstand van een park en van het wandelgebied van het Valleikanaal

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
554 m²
Contenu
677 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.