Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Prins Frederiklaan 6 f

3832GD Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Yvonne Segaar Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Prins Frederiklaan 6 f Leusden
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Droomt u van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht, maar wilt u toch profiteren van alle gemakken van het dorp op korte afstand? Dan is dit royale penthouse aan de rand van Leusden-Zuid de ideale plek voor u! Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex “De Leusder Berg”, biedt dit schitterende penthouse een bijzondere combinatie van landelijke charme, luxe en praktisch gemak. Met een royaal woonoppervlak van circa 149 m² en een groot dakterras met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en het idyllische Landgoed Den Treek, geniet u hier elke dag van het ultieme buitengevoel, zonder concessies te doen aan comfort. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van het landschap en de rust op te zoeken, terwijl u alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik heeft. Het appartement ligt op korte afstand van het dorpscentrum De Tabaksteeg, waar u onder andere een grote supermarkt, kapsalon, snackbar, grand café, bibliotheek, sportschool en medisch centrum vindt. Voor natuurliefhebbers en rustzoekers is Landgoed Den Treek letterlijk om de hoek. Dit prachtige natuurgebied biedt talloze wandelroutes, rustige picknickplekken en een serene omgeving waar u kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De indeling is als volgt: Entree en algemene ruimtes Bij binnenkomst van het complex wordt u ontvangen in een verzorgde, afgesloten hal met videofoonsysteem, bellentableau en brievenbussen. Met de lift bereikt u het appartement op de derde verdieping, of de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. Zo combineert het gemak van een appartement met de luxe van een penthouse. Het appartement Het appartement zelf opent via een centrale, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de lichte en royale woonkamer. Twee grote schuifpuien verbinden de woonkamer direct met het grote dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanaf de bank heeft u een werkelijk een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden, dat elke dag opnieuw adembenemend blijft. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken, met opstelplaats voor de cv-ketel, een wasbakje met wam- en koud water aansluiting en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles overzichtelijk en netjes opgeborgen. Slaapkamers en badkamer Het penthouse beschikt over twee verrassend royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote ramen, voldoende plek voor een inloopgarderobe, een groot bed én een gezellig zitje. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijzijde en is eveneens riant van formaat, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgerust en luxe van opzet, met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Hier kunt u zich elke ochtend en avond volledig terugtrekken in een comfortabele en serene omgeving. Buitenruimte Het groot dakterras is één van de absolute eyecatchers van dit penthouse. Met een vrije ligging en uitzicht over de weilanden en Landgoed Den Treek, biedt het terras volop mogelijkheden om te ontspannen, te zonnen, te borrelen of te genieten van een diner in de buitenlucht. Het terras heeft een buitenkraan. Parkeren en berging Onder het appartementencomplex bevindt zich de parkeergarage, toegankelijk via een verwarmde toegangsweg en een op afstand bedienbare garagedeur. Het penthouse beschikt over een eigen parkeerplaats en berging, waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek en voldoende opbergruimte heeft. Pluspunten op een rij • Royaal penthouse van circa 149 m² • Groot dakterras met adembenemend uitzicht • Twee ruime slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel • Eigen parkeerplaats en berging in de kelder • Goed onderhouden, kleinschalig complex uit 1996 • Unieke ligging aan de rand van Leusden-Zuid met landelijke rust en natuur • Nabij alle voorzieningen, dorpscentrum en Landgoed Den Treek Dit penthouse biedt een unieke kans om landelijk wonen te combineren met modern comfort, luxe en een ongeëvenaard uitzicht. Hier geniet u van ruimte, rust en vrijheid, terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Niesmann (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.