Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Prins Hendriklaan 9

3832CN Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LinQ Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 9 Leusden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een royale woning met volop mogelijkheden? Dan is dit je kans! Deze ruime gezinswoning heeft je veel te bieden. De woning is gelegen aan een rustige laan, aan de rand van Leusden-Zuid. Het is een fijn gezinshuis met veel leefruimte en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken en badkamer vragen om een update, maar juist dát biedt jou de kans om alles volledig naar eigen wens te realiseren. Hier creëer jij jouw eigen droomhuis — precies zoals je het wil. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel Snel voor een afspraak en kom bezichtigen. Wij laten de woning graag aan je zien! Indeling: Entree met voorportaal, deur naar de hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. Kelderkast met berg-/ proviandruimte. Vanuit de hal is een deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht en heeft aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. Er is ruimte voor een grote eethoek. De zithoek is voorzien van een open haard waar je bij koudere dagen heerlijk onder het genot van een drankje en een goed boek gezellig bij een knapperend vuurtje kunt zitten. De dichte keuken heeft een standaard inrichting en is dus geheel naar eigen stijl in te richten. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers op deze verdieping. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. En wat zo mooi is de ramen zijn voorzien van draai-/kiep-systeem. De ouderslaapkamer heeft een groot raam en een deur naar het balkon. In deze kamer is zelfs ruimte voor een grote garobe-/schuifkast. De standaard badkamer heeft een douche en een vaste wastafel. Deze ruimte verdient enige modernisering en kan dus nog geheel naar eigen idee worden ingericht. 2e verdieping: Overloop met deur de stookruimte. Hier staat de cv-opstelling (Nefit Topline) en er is extra opslagruimte. Er is een groot dakraam met veel daglicht. Vanaf de overloop is een deur naar een 5e en 6e slaapkamer. Deze kamers hebben beide een dakkapel en één slaapkamer heeft behalve een dakkapel ook nog 2 grote dakvensters. Er is veel extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als kantoor-/werkkamer of je eigen thuiswerkplek. Vanaf de overloop is een luik naar de vliering. Deze bergruimte is via een losse trap bereikbaar Tuin: Zowel de voor-/ als achtertuin zijn fraai aangelegd met leuke terrassen van sierbestrating en borders met verschillende bloemen en planten. Er staan veel hoge bomen en struiken in de tuin. Hierdoor heb je zowel in de voor- als in de achtertuin fijne schaduwrijke plekken en ook optimale privacy. Achter in de tuin staat een buitenberging, ideaal om de fietsen te stallen maar ook makkelijk voor de tuinspullen. Er is een poort met een achterom naar het achtergelegen plein met veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen. Ligging: De woning heeft een centrale ligging aan de rand van de wijk Leusden-Zuid. Echt alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, een multifunctioneel centrum 'Antares' en het gezondheidscentrum 'De Hank' met huisarts, tandarts, fysio en apotheek. Wil je lekker recrëeren? Ook dat kan. Binnen enkele fietsminuten ben je in de bossen van Landgoed "Den Treek" waar je heerlijk in de natuur kunt wandelen, fietsen, sporten en relaxen. Zoek je liever de drukte van de stad. Dan ben je in een mum van tijd in Amersfoort of op de snelweg richting Utrecht, Amsterdam of Arnhem. Kenmerken: Royale gezinswoning met berging gelegen in een rustige laan op een rustige locatie in Leusden zuid. * Royale woonkamer met open haard. * Standaard keuken en badkamer. * 6 slaapkamers. * Kunststof kozijnen met ramen met draai-/kiepsysteem. * Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating * Buitenberging met achterom naar een groot plein met speelvoorzieningen. * Perceelgrootte 195m². * Energielabel B. * Centrale ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.