Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Roggeland 4

3833VN Leusden • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Roggeland 4 Leusden

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 17:00

Rustig wonen in een groen en kindvriendelijk hofje, met verrassend veel ruimte én privacy. Aan het Roggeland 4 in Leusden staat deze sfeervolle en royale gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime berging en een heerlijk beschutte achtertuin. Gelegen in de groene en geliefde wijk Groenhouten, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, is dit een plek waar wonen en leven moeiteloos samenkomen. Vanaf het eerste moment voelt deze woning warm en uitnodigend aan. De speels ingedeelde woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde met open haard en een lichte eetkamer aan de achterzijde, waar u met gemak een grote eettafel plaatst voor lange diners met familie en vrienden. De schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier en geeft direct toegang tot de groene achtertuin. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Hier vindt u onder andere een groot gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, een extra combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning is bovendien recent verduurzaamd met hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025), waardoor comfort, isolatie en onderhoudsgemak perfect samenkomen. Voor kinderen is dit een heerlijke plek om op te groeien: aan de voorzijde ligt een fijne speelplek en in de buurt zijn volop voorzieningen te vinden. Winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés in het centrum van Leusden bereikt u binnen enkele minuten. Ook scholen, Sportpark Buiningpark, poppodium Fort33 en het Bikepark liggen dichtbij. Met Amersfoort op fietsafstand en de A1 en A28 om de hoek is de bereikbaarheid uitstekend. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, toilet met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken/berging. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol met een open haard aan de voorzijde en een lichte eetkamer aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de luxe en complete keuken. Via de schuifpui bereikt u de zonnige en groene achtertuin. Eerste verdieping Overloop met trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met badmeubel, een douchecabine en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met vaste bergkast en toegang tot de technische ruimte met cv-ketel. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers (waarvan één met veel bergruimte) en een dakkapel. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen hagen en diverse borders. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin ligt heerlijk beschut en biedt veel privacy. Direct bij de woning bevindt zich een ruim terras en verder in de tuin een tweede terras waar u met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. De groene borders met een diversiteit aan planten en struiken zorgen voor een ontspannen en natuurlijke sfeer. Duurzaamheid • Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing (november 2025) • 9 zonnepanelen (2024) • Platte daken en al het zinkwerk vernieuwd in 2024 De wijk Groenhouten Deze woning ligt op een prachtige plek aan een kindvriendelijk woonplein in de populaire wijk Groenhouten, vlak bij het centrum van Leusden. De parkwijk staat bekend om het vele groen, de speelvoorzieningen en de watertjes die de buurt een rustige en vriendelijke uitstraling geven. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten en winkels liggen allemaal in de directe omgeving. Daarnaast bent u zo in het buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook het centrum van Amersfoort en de uitvalswegen A28 en A12 zijn snel bereikbaar. Een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een heerlijke plek in Leusden – een huis dat u echt van binnen moet beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i36EC A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.