Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Pastoor van Tielstraat 66

6578AM Leuth • Gelderland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.402

Galerie de photos

Pastoor van Tielstraat 66 Leuth
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze jonge twee-onder-één-kapwoning uit 2020 laat zien hoe comfortabel en toekomstgericht wonen eruitziet. Hier stap je binnen in een huis dat direct klopt: strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en ontworpen voor zorgeloos wonen. De combinatie van een eigen oprit, duurzame installaties en een prettige indeling maakt dit een woning die klaar is voor jarenlang comfortabel en energiezuinig wonen. Locatie Leuth positioneert zich precies waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Het dorp ligt aan de rand van de Ooijpolder en biedt directe toegang tot natuur, dijken en uiterwaarden. Wandelen, fietsen en buitenleven liggen hier letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bereik je Nijmegen snel en eenvoudig, waardoor stedelijke voorzieningen altijd dichtbij blijven. Deze combinatie maakt Leuth bijzonder aantrekkelijk voor stellen die ruimte, ontspanning en bereikbaarheid willen combineren. Kernmerken - Woonoppervlak: ca. 144 m²; - Perceeloppervlak: ca. 246 m²; - Bouwjaar: ca. 2020; - Energielabel: A (geldig tot 02-07-2030); - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met een zwevend toilet met fontein en een royale trapkast. Via de schuifdeur kom je in de ruime, fijne woonkamer aan de tuinzijde, compleet met gashaard en openslaande deuren die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de U-vormige keuken, praktisch en stijlvol ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser en een close-in boiler onder de kraan. Keukenkasten aan beide zijden bieden voldoende opbergruimte. Samen met de moderne afwerking vormt dit een heerlijk lichte en warme basis waar je direct kunt wonen en genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waren er 3, elk ruim en licht, en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij de slimme indeling is de verdieping comfortabel en praktisch in gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde mogelijkheid voor een slaapkamer, die volledig naar eigen wens ingericht kan worden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier vind je tevens de warmtepomp met buffervat, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze verdieping functioneel én flexibel is. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je van het middag- en avondzonnetje kunt genieten, en is fraai aangelegd met veel groen. Hier vind je bovendien een gezellige overkapping en een royale garage, ideaal voor opslag. Bijzonderheden + Modern en net afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2020; + Geheel voorzien van vloerverwarming en pvc vloeren; + Voorzien van horren; + Volledig geïsoleerd met A-label; + Warmtepomp en 5 zonnepanelen; + Overkapping uit 2024; + Gelegen aan de rand van de Ooijpolder en dichtbij de stad; Deze jonge woning biedt modern comfort, royale kamers en een zonnige tuin met garage. Met een eigen oprit, duurzame installaties en slimme indeling is dit een huis om direct van te genieten en jarenlang met plezier te wonen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6578

Google Maps

Localisation de Leuth

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leuth

Chiffres de logement et de quartier dans Leuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leuth. En 2026 étaient 1.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

1.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leuth
Année Résidents
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765
2026 1.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 355 45-65: 565

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette A

178

Étiquette B

140

Étiquette F

55

Étiquette D

54

Étiquette G

34

Étiquette A+

31

Étiquette E

28

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.370

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Activité dans Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leuth
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2026 ongeveer 1.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer maisons in Leuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.