Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

de Rode van Heeckerenstraat 9

7131EP Lichtenvoorde • Gelderland

Sous réserve

€ 439.009 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.639

Prix d'achat /m²: € 3.484

Galerie de photos

de Rode van Heeckerenstraat 9 Lichtenvoorde
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vandaag nemen we je met plezier mee naar een degelijke gebouwde halfvrijstaande woning aan de Rode van Heeckerenstraat. De ruimte in en om de woning is verrassend en de mogelijkheden om het verder eigen te maken zijn volop aanwezig. En niet onbelangrijk: Ook de ligging naast het Wentholtpark spreekt tot absoluut de verbeelding! We zijn dan ook benieuwd wie het stokje gaat overnemen en woonwensen werkelijkheid laat worden. WAT KOOP JE DAN PRECIES? Zoals gezegd krijg je hier veel ruimte en mogelijkheden en dat begint al met het parkeren. Twee auto’s passen er gemakkelijk op de eigen oprit waarvan één tot onder de carport. We lopen naar de voordeur die hier aan de zijkant te vinden is. In de hal bekijken we het toilet en de meterkast, de trapopgang laten we nog heel even voor wat het is. Door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een mooie ruimte met uitzicht door de straat en een haard die de aandacht trekt. Het is zo’n herkenbaar element dat als vanzelf zorgt voor sfeer en warmte, zeker op de donkere dagen. Tegelijkertijd is er voldoende ruimte om hier een comfortabele zithoek te creëren die straks helemaal past bij jouw woonstijl. Richting de achterzijde ontvouwt zich de ruimte voor een royale eethoek, met zicht op de tuin. Om het hoekje treffen we de keuken, eenvoudig in de huidige opzet, maar juist daardoor een mooie kans je eigen ideeën verder vorm te gaan geven. Misschien droom je van een grote woonkeuken met een riant kookeiland met veel licht en verbinding met buiten? De basis ligt er al, de invulling bepaal jij! WAT HEBBEN DE BEIDE VERDIEPINGEN TE BIEDEN? Boven gaat die lijn van ruimte en mogelijkheden gewoon door. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk mooi van formaat en flexibel in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan veel slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, het kan hier allemaal. De badkamer is ook royaal en biedt alle kansen om er een eigentijdse en comfortabele plek van te maken die helemaal aansluit op jouw wensen. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is al een vierde slaapkamer aanwezig, ideaal voor een groter gezin of bijvoorbeeld als rustige werkplek. Daarnaast is er een royale zolderruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Ook praktisch: hier hangt de Atag combiketel die in 2024 is geïnstalleerd en dus nog jarenlang meekan. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De tuin ligt rondom de woning en biedt een fijne combinatie van ruimte en privacy. Er zijn volop mogelijkheden om verschillende zithoekjes te creëren, te spelen met de kids en gewoon genieten van het buiten zijn. Of je nu een zonliefhebber bent of liever de schaduw opzoekt, er is altijd wel een plek die past bij het moment van de dag. Alle tuinspullen en je barbecue ruim je gemakkelijk op in de praktische berging. De fietsen stal je veilig achter het elektrische rolluik die je met een druk op de knop in beweging zet. Wat deze woning echt Iets Anders maakt is de ligging direct naast het Wentholtpark. Het voelt als een verlengstuk van je eigen tuin. Even naar buiten voor een avondwandeling, een wekelijks rondje hardlopen of met de kinderen de dieren aaien in de knuffelweide. In combinatie met de nabijheid van het centrum en alle andere voorzieningen maakt dit het tot een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. WANNEER KUNNEN WE DE WONING BEKIJKEN? Dat kan gelijk al! Bel met Iets Anders Makelaars voor een afspraak. De woning staat al leeg en ook de overdracht zou in overleg snel kunnen plaatsvinden. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van de ruimte, de mogelijkheden en het hele fijne plekje! Tot snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.009

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.639

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.009 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.