Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Hofesch 17

7131TC Lichtenvoorde • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Hofesch 17 Lichtenvoorde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar de perfecte plek om te settelen nabij het hart van Lichtenvoorde? Deze hoekwoning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, een groen uitzicht en een levendige omgeving. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder en ontdek waarom de Hofesch de perfecte plek is om thuis te komen. RONDJE DOOR DE WONING Stap binnen in de hal (voor in de aanbouw), waar je gelijk een warm en uitnodigend gevoel krijgt. De hal beschikt over een handige garderobe, toilet en hardhouten trapopgang. Gaan we naar rechts dan lopen we de bijkeuken binnen. De volgende deur is die van een inpandige berging met buitendeur. Hoe tof is het dat de garage (naast de woning) is omgebouwd tot ideale werkkamer. Inpandig te bereiken. Met elektrische roldeur en openslaande deuren richting tuinzijde. De ruimte zou je ook kunnen benutten als slaapkamer en badkamer op de begane grond als je levensloopbestendig wilt gaan wonen. De woonkamer heeft een lager zitgedeelte, een gezellige gashaard, pvc vloer, trapkast en vanaf de eerste verdieping een rookkanaal voor een open haard. De keuken met de inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde. Boven zien we een rond luik wat vriendelijk daglicht doorlaat. Beurtelings zien we een drietal slaapkamers. Een ruime badkamer met bubbelbad, inloopdouche, toilet, wastafel ene elektrische vloerverwarming. BUITEN In de tuin vind je een stenen berging aan de voorzijde, carport en er kunnen drie auto’s op eigen terrein. In de woning zijn twee airco’s, liggen 12 zonnepanelen op het dak (2016) en er hangt een Nefit cv-combiketel uit 2017. Er is een redelijk recent inspectierapport aanwezig inzake het platte dak. Opzij is een houten tuinhuis, een poortdeur naar opzij en een oergezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt doorzakken. De ligging van de woning is subliem. Aan doodlopend erf, ruim en groen uitzicht en veel privacy. OMGEVING Dankzij de centrale ligging ten opzichte van scholen, het centrum en diverse sportfaciliteiten, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het dorp biedt een divers aanbod van winkels, restaurants en cafés, waar je kunt genieten van een heerlijk hapje en drankje. Ook voor de sportievelingen onder ons bevinden het zwembad, de voetbalclub en tennisvereniging zich op slechts een steenworpafstand. BENIEUWD? Wil je meer zien van deze verrassende hoekwoning in Lichtenvoorde? Bel voor een afspraak met Iets Anders Makelaars en dan gaan we samen een rondje maken. Op het gemak. Kijken of deze woning jou ‘het hof’ maakt….

Prêt immobilier berekenen

€ 399.017

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.847

2,78%

Annuellement

%

€ 19.951

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.017 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

13.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.