Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

IJsvogel 105

7132DR Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Lichtenvoorde

Galerie de photos

IJsvogel 105 Lichtenvoorde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Lichtenvoorde, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en aangebouwde stenen garage. Een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en praktisch wonen centraal staan. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én diverse duurzame voorzieningen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 13 zonnepanelen (2019) en beschikt over energielabel A. BINNEN Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het volledig betegelde gastentoilet met fonteintje, de meterkast en een praktische garderobeplek. De woonkamer vormt het hart van de woning en is vanaf de bouw uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de royale opzet. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een gezellige leefomgeving. De in 2022 geplaatste airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een L-opstelling. De keuken heeft een lichte uitstraling, gecombineerd met een donker natuurstenen werkblad, en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is er veel daglicht en een prettig uitzicht over de straat. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (entreehal uitgezonderd), wat zorgt voor extra comfort. De trapopgang is centraal gesitueerd en beschikt over een praktische trap-/provisiekast. De trap is fraai donker bekleed en uitgevoerd met twee kwarten. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer is voorzien van een vaste kastwand en elektrische rolluiken. Aan de achterzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers, beide van goed formaat en eveneens voorzien van rolluiken. De badkamer is centraal gelegen, netjes onderhouden en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorgelegde houtlook vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Verwarming geschiedt middels radiatoren. Via de vaste, opnieuw donker beklede trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt een verrassend ruime, open indeling met een nette vloer en veel daglicht dankzij twee grote dakramen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De aangebouwde stenen garage is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De garage is voorzien van elektra. BUITEN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren gedurende de dag. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een eettafel of loungeplek. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping met schilddak, een sfeervolle en beschutte plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van borders met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Over de volledige breedte van de woning is een gloednieuw zonnescherm geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. BUURT De woning is gelegen in het kleinschalige en geliefde wijkje ‘IJsvogel’, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een eigen toegangsweg. Hierdoor woon je hier in alle rust, met weinig verkeer en een prettige, veilige leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich basisschool De Jorisschool, het Flierbeekpark, De Arena en buitenspeeltuin De Olifantenpoot, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt het buitengebied van Lichtenvoorde om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het centrum met supermarkten en overige voorzieningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 144 m² • Perceeloppervlakte: 240 m² • Garage: ca. 24 m² • Bouwjaar: 2007 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A (geldig tot 26-11-2035) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7132

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

13.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.