Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Klaasbos 17

7131SZ Lichtenvoorde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Klaasbos 17 Lichtenvoorde
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Klaasbos, waar de huizen niet in een rijtje staan maar een verhaal vertellen. Waar een herenhuis geen façade is, maar een levensstijl. En nummer 17? Dat is het Bourgondische hoofdstuk. Hier komen ruimte, rust en een knipoog samen. Want dit is niet zomaar een woning. Hier beleven we een verbouwde parel met karakter. Hier voel je ruimte- letterlijk en figuurlijk. Met maar liefst drie garages ( ja, drie!), waarvan er eentje binnendoor bereikbaar is. En als je denkt wat moet ik nu met 3 garages? Nou, één voor de oldtimer, één voor de fietsen en één voor je hobby’s. Geïsoleerd en warm, dus wat wil je nog meer?! AANTREKKELIJK De auto parkeer je hier op je eigen plekje. Als je wilt kun je hier wel negen stuks kwijt. Voor én achter. We stappen opzij de hal binnen van de woning en laten ons verrassen. De vloerverwarming streelt je voeten terwijl je je een weg baant naar de schitterende luxe keuken met een keur aan inbouwapparatuur. Een droom voor de thuiskok en de liefhebber van goed eten in een prachtige ambiance. Hier kook je met uitzicht op de tuin en majestueuze bomen terwijl de geur van verse pesto zich mengt met het geluid van tjilpende vogels. De woonkamer is speels, ruimtelijk en licht. Met openslaande deuren achter, een knisperende houtkachel en een deur schuin voor naar de zijtuin. Bijzonder gaaf is de glazen wand die niet alleen architectonisch sjiek is maar ook praktisch het kantoor scheidt van de woonkamer terwijl de lichttoetreding en het doorkijkje indruk maken. Via de hal kunnen we het riante kantoor bekijken. Met pellet kachel. En zoals op heel de begane grond ook hier keramisch parket met vloerverwarming. We lopen terug naar de keuken en zien vervolgens de bijkeuken met zowel deur naar tuin als naar de garage. Deze laatste is ruim met zolderberging, verwarmd, openslaande deuren en voorzien van puntstuk voor de beregeningsinstallatie van de tuin. EN DAN BUITEN.... Grenzend aan de dubbele garage (verwarmd en geïsoleerd, EPDM dakbedekking) vind je en heerlijke overkapping. Hier kun je eindeloos tafelen, wijn drinken en verhalen delen. Alles onder het genot van dat ene roodborstje dat niet bang is, en dat nestje zwaluwen dat zijn intrek heeft genomen voor de zomer. En we zien nog net een springend eekhoorntje wegrennen over de schutting. Verder kun je heerlijk rondom de woning lopen en zijn er diverse zitjes in zowel de zon als de schaduw. De vrijheidsbeleving is enorm. BOVEN WORDT HET NÓG BETER Er zijn drie royale slaapkamers, elk met eigen sfeer. Twee met toegang naar royaal balkon wat de woning extra cachet geeft. De L-vormige overloop biedt ook een bergkast met cv-combiketel (Nefit 2023). Een extra kamer is ingericht als waskamer, deze kan ook makkelijk weer als slaapkamer in gebruik worden genomen. De badkamer met dakkapel heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. En voor wie nog spullen over heeft: er is ook een bergvliering, want je weet maar nooit waar je met je skispullen heen moet in juli. EXTRAATJES De verkopers hebben vanaf 2018 kosten nog moeite bespaard om er een paleisje van te maken. Zo kwam er HR ++ glas op de begane grond, keramisch parket met vloerverwarming, nieuwe elektra en een uitgebreide meterkast. Tien zonnepanelen, airco op de hoofdslaapkamer, nieuwe keuken en kantoorruimte. De dubbele garage en de overkapping werden geplaatst en de tuin werd opnieuw aangelegd. Het dak is geïsoleerd en de meeste wanden werden strak gestukt. Er is glasvezel aanwezig en de installatie werd vernieuwd in 2020. Naast de overkapping kwam een houtopslag. Er werden een pelletkachel en houtkachel vakkundig neergezet. De waterontharder zorgt voor extra zacht water. De plafonds van de slaapkamers en het dak werden geïsoleerd. De camerabeveiliging blijft achter. De glazen deuren in het kantoor en de woonkamer zijn echte eyecatchers. En hoe handig, er is keramisch parket in de waskamer boven! Verder is er boven in de slaapkamers en overloop laminaat en in de badkamer tegels. Door de woning heen zijn veel inbouwspots geplaatst. Het toilet en onder meer de keuken zijn vernieuwd. GROEN WONEN Het Klaasbos: dat klinkt toch als een sprookje, toch? Je woont hier aan de rand van het groen, waar het bos fluistert, de buren vriendelijk zijn en je alleen maar bestemmingsverkeer voorbij ziet komen. Kortom dit is geen huis, maar een leefwijze. Bourgondisch, doordacht, verrassend ruim en stijlvol en klaar voor nieuwe verhalen. Misschien wel die van jou? Kom kijken, kom voelen, kom lachen. Maar pas op: voor je het weet ben je verkocht. Net als het huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.017

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.827

3,04%

Annuellement

%

€ 29.901

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.017 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
647 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

13.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.