Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Mercurius 41

7131HS Lichtenvoorde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Mercurius 41 Lichtenvoorde
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

ACHTER DE ZON Omdat deze kleine planeet zich meestal schuilhoudt achter de zon, is Mercurius wat moeilijk te zien. Dat laatste geldt zeker niet voor deze heerlijk ruime en instapklare hoekwoning. Met plezier loop je er doorheen en constateer je al snel dat hier alles klopt! Maar voordat je tot een bezichtiging overgaat wil je natuurlijk eerst even weten waar we het precies over hebben. ACHTER DE VOORDEUR De auto parkeren we onder de carport met daarachter een handige berging voor de fietsen. Ideaal is natuurlijk ook de extra oprit bij de voordeur waardoor je hier gemakkelijk een tweede auto kwijt kan. De voordeur zelf staat uitnodigend open en we beginnen de ronde links in de grote berging die ook van buiten handig te bereiken is. Hier kan je wat klussen, genoeg spullen opslaan en een extra koelkast en vriezer kwijt. Het keukenblok met spoelbak komt altijd goed van pas. In de hal treffen we de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en de glasvezelaansluiting. Een mooie tweede berging is nu in gebruik als praktische wasruimte inclusief wat voorraad van de supermarkt. Het moderne en heerlijk ruime toilet met fonteintje bevindt zich hier direct naast. De laatste deur in de hal geeft toegang tot de woonkamer die voorzien is een mooie massief houten vloer. Een leuke werkplek in het voorste gedeelte maakt thuiswerken nog prettiger of wordt dit straks het domein van de kids? De zithoek achter de open trap is royaal en het zicht op de achtertuin fraai. De openslaande tuindeur gaat met de eerste zonnestralen wagenwijd open. In 2021 is de woning grondig onder handen genomen en is de muur tussen kamer en keuken eruit gehaald. Het resultaat mag er zijn met een heerlijk ruime en lichte woonkeuken waar uitgebreid kokkerellen en gezelligheid samenkomen. De open indeling met veel raampartijen maakt het de ideale plek voor lange avonden tafelen en spontane borrels die altijd net iets te lang duren. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien met onder andere een koelkast en een aparte vriezer. Natuurlijk ook een vaatwasser, oven en inductie-kookplaat tot je beschikking. ALS DE AVOND VALT Via de afgesloten overloop met extra bergruimte en airconditioning (ook handig voor beneden) komen we op de eerste verdieping en bekijken we met plezier drie ruime slaapkamers. De twee kamers aan de rechterzijde liggen aan een groot balkon met fraai uitzicht op de tuin. De gladde muren en het doorlopende laminaat zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. De masterbedroom aan de linkerzijde biedt eveneens toegang tot een balkon aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Handig is hier de vaste kastenwand en verrassend leuk en speels de ruime walk-in closet die je straks naar eigen smaak mag gaan indelen en afwerken. De badkamer is geheel betegeld en verrassend ruim. Hier noteren we een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Het spanplafond met spotjes zorgt voor een extra strakke uitstraling. ACHTER OP DE ZOLDER Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime en goed geïsoleerde zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer. Een ideale plek voor het opslaan van alle spullen zoals de welbekende koffers en natuurlijk de kerstboom. Hier tref je ook de Vaillant combiketel uit 2007. De 14 zonnepanelen die op het dak liggen wekken genoeg stroom op voor je dagelijks verbruik. ACHTERIN DE TUIN De tuin ligt heerlijk vrij en zodra je hier binnenstapt voel je de rust en ruimte om je heen. De overkapping achterin zorgt voor schaduw op warme dagen en gezellige nazomeravonden. Het schuurtje ernaast is ideaal voor het stallen van de barbecue en het tuingereedschap. Via de poortdeur onder de overkapping heb je toegang tot het achterliggende pad, zodat je gemakkelijk achterom kan komen. AANRADER Dit is met recht een plek waar je elke dag wil thuiskomen. Bel nog voor de zon ondergaat met Iets Anders Makelaars om dit pareltje met eigen ogen te bekijken. We nemen de tijd en sluiten graag af met koffie en iets lekkers zodat je echt kan proeven en voelen of dit je thuis kan worden. Tot dan!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.041

Coûts d'achat (estimés): € 9.631

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.781) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.672

2,78%

Annuellement

%

€ 19.452

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.041 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

13.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.