Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Sleedoornstraat 57

7132CG Lichtenvoorde • Gelderland

Vendu

€ 449.057 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.831

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.888

Prix d'achat /m²: € 4.317

Galerie de photos

Sleedoornstraat 57 Lichtenvoorde
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je zit ’s ochtends met je eerste bakkie koffie en krant aan de voorzijde van je woning. De vogels geven een concert. De zon gluurt nieuwsgierig over de bomen en jij denkt ”Wow, hier kan ik best een poos blijven zitten! Wij bieden aan: een uitgebouwde smaakmaker (twee onder een kap) aan het Flierbeekpark. Met carport, garage en stoere stenen berging met overkapping. Voor en achter zit je heerlijk vrij. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Praktisch en gezellig Deze woning is niet van het zuinige soort: uitgebouwd aan de achterzijde zodat je woonkamer en keuken heerlijk royaal zijn. Feestjes, familiediners of gewoon veel ruimte voor de (klein-) kinderen om hun sprints te trekken? Geen probleem. Het is niet voor niks dat de eerste eigenaar hier nog steeds woont. En ondertussen de boel keurig netjes heeft bijgehouden. Hier is met liefde gewoond, dat zie je en dat proef je. We lopen onder carport naar de garage. Deze is nu in gebruik als hobby- en knutselruimte. Ideaal, via deze ruimte komen we opzij in de bijkeuken terecht. De volgende deur is naar de woonkamer annex woonkeuken (2007). Op de vloer liggen plavuizen met daaronder vanzelf de vloerverwarming. Achter is het in de winter knus zitten bij de gashaard. Doordat het blok woningen achter er dwars op staat zit je heerlijk vrij. Het uitzicht voor is nog leuker: over het groene park. En hier hebben we de woonkamer over de volle breedte. Dus zeven stoelen op een rij voor het raam? Het kan hier allemaal. We lopen via de hal (met toilet, meterkast en voordeur) de trap op. Op de eerste verdieping betreden we op het gemak een drietal slaapkamers. Zowel voor als achter met dakkapel. De moderne badkamer dateert uit 2010 en heeft ook vloerverwarming. Verder noteren we hier een douchehoek met aan de andere zijde het toilet, een wastafel en designradiator. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier kunnen we staan in de nok. De ruimte biedt de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te creëren. Bergruimte achter de knieschotten. De cv-combiketel komt uit 2003. Op het dak voor liggen twaalf zonnepanelen (2013). Mooi dat de zon ook meebetaalt… Wat valt er buiten allemaal te beleven? Het perceel is prima qua formaat en ideaal qua bezonning. Je geniet er tussen het groen van het terras, zowel voor- als achterin. Vogels weten je tuin goed te vinden, dus nooit gebrek aan vertier. Onder de overkapping is het trouwens tot in de late uurtjes goed toeven. De schuur is groot genoeg voor alle fietsen en ook de klusser kan er qua ruimte z’n hart ophalen. Door de dubbele poort achter kun je ook met een motor achterom. Wat zeggen de huidige bewoners? “We hebben hier naar volle tevredenheid tientallen jaren gewoond. Nu we ouder worden hebben we besloten om richting onze familie te verhuizen, in Winterswijk. Toch wel met pijn in het hart nemen wij afscheid van deze bijzondere plek. Wat maakt deze plek zo aantrekkelijk? Uitzicht voor op het Flierbeekpark, rustige straat en fijne buren. We lopen de deur bij elkaar niet plat maar als er wat bijzonders is zijn we er voor elkaar. Onze woning is een mooie uitvalsbasis om een rondje park te wandelen of naar het centrum op nog geen kilometer afstand. Wat wij zelf het fijnst vinden is het vele licht in huis.” Sleedoornstraat 57 is geen standaardwoning. Het is een woning die leeft, lacht en bruist. Durf jij het aan om hier het leven te gaan vieren? Voel je van harte welkom als wij op het gemak de boel aan je laten zien. Natuurlijk doen we dit met een Bourgondische twist. Tot snel… Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.057

Coûts d'achat (estimés): € 10.831

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.888

2,78%

Annuellement

%

€ 22.453

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.057 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7132

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.