Aller directement au contenu
Logo de Gierkink Makelaars

van Randwijkhof 1

7131AZ Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

van Randwijkhof 1 Lichtenvoorde
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan een rustig hofje, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden Geschakeld vrijstaand woonhuis met ruim en goed geïsoleerde garage (welke eenvoudig is om te bouwen naar een extra slaap- en badkamer) en achterom! Stel je voor: je rijdt een rustig, kindvriendelijk hofje in en parkeert je auto op je eigen oprit. Hier staat deze geschakelde vrijstaande woning met garage – een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar leefruimte, maar ook voor wie vooruit wil denken. Met een relatief eenvoudige aanpassing is de woning namelijk levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaap- en badkamer, kantoor of werkplek op de begane grond (in de garage of aangrenzende ruimte). De ligging is bijzonder prettig: rustig en beschut, maar toch op korte afstand van het levendige centrum van Lichtenvoorde. Sportvoorzieningen, scholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand – alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1999 en staat op een perceel van 199 m². Met circa 128 m² woonoppervlak (exclusief de garage van 21 m²), een inhoud van 502 m³ en energielabel B biedt dit huis een solide basis voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond De ruime hal geeft direct een prettig gevoel bij binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast, garage en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is royaal en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin die zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken in lichte kleurstelling (v.v. diverse inbouwapparatuur) ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en badkamermeubel en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Momenteel ingericht als één grote hobbyruimte met bergruimte achter de knie-schotten, maar hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt beschut en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin is bovendien ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime woning met ca. 128 m² woonoppervlak • Gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd (energielabel B) • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Eenvoudig levensloopbestendig te maken • Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers • Ruime, beschutte achtertuin op het noordwesten • Uitbreidingsmogelijkheden aan de zijkant • Rustige ligging aan een kindvriendelijk hofje • Alle voorzieningen op korte afstand Een huis met ruimte, rust en volop mogelijkheden – klaar om naar eigen wens verder vorm te geven. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging in met Gierkink Makelaars en ervaar zelf de sfeer en potentie van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.