Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Wilhelminastraat 2

7131XN Lichtenvoorde • Gelderland

Vendu

€ 349.002 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.832

Prix d'achat /m²: € 3.490

Galerie de photos

Wilhelminastraat 2 Lichtenvoorde
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vandaag nemen we je graag mee op pad om een leuke instapklare hoekwoning aan de Wilhelminastraat te bewonderen. Met een koninklijke ligging qua bezonning en een eigen parkeerplek die handig via de achterzijde te bereiken is! Met in totaal vier slaapkamers zit het qua ruimte meer dan goed en ook qua comfort en verduurzaming staat deze woning z’n mannetje door de kunststof kozijnen en zonnepanelen die je energierekening drukken. Benieuwd naar de rest? Lees dan snel verder. BINNENKIJKEN Binnenkijken begint zoals gewoonlijk in de ruime en lichte hal aan de voorzijde. Hier gaan de jassen aan de kapstok en inspecteren we de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. De 4-vaks glazendeur maakt de lichtinval plezierig en nodigt uit om de Z-vormige woonkamer te bekijken. Deze tref je aan de voorzijde waar je lekker vrij zit door de diepere voortuin. Je kijkt er wel leuk weg door het gezellige straatje of sluit de op maat gemaakt jaloezieën, wel zo handig. Verder ruimte genoeg voor een prima hoekbank waar je je ‘s avonds innestelt voor je favoriete serie of een goed boek. Net als de rest van al het meubilair blijft ook deze bank voor een schappelijk prijsje achter voor de volgende bewoners! Door naar de achterzijde waar je gelijk het voordeel ziet van een hoekwoning: Naast de bredere kavel laat het kozijn in de zijgevel veel extra licht binnenvallen. Prima plek voor een eettafel en leuk zicht op de achtertuin. Als laatste bekijken we de gesloten keuken die in hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van alle benodigde apparatuur. De deur naar de achtertuin lonkt met het mooie herfstweer maar dat is voor straks. BOVEN VERDER Op weg naar de bovenverdieping kom je eerst langs het toilet met fontein. Vanaf de overloop lopen we vervolgens een ronde door de drie slaapkamers die heel mooi zijn qua formaat. Allemaal voorzien zijn van degelijke kunststof kozijnen (met horren en draai-kiep functie) en elektrische rolluiken. De vaste kast op de overloop is handig en geeft een hoop extra bergruimte. De nette laminaatvloer ligt hier overal strak doorgelegd en kan nog heel wat jaren mee. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of in stijl af te sluiten. Je vindt hier een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ten slotte nemen we de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop treffen we de Nefit Smartline combiketel en staat de wasmachine handig opgesteld. Ook de box van de mechanische ventilatie en de Growatt omvormer voor de acht zonnepanelen is hier te vinden. Natuurlijk ook handige opbergruimte achter de beide knieschotten. Als laatste bekijken we de ruime en strak afgewerkte vierde slaapkamer. Veel lichtinval door het Velux dakraam en het extra kunststof kozijn. Onder de indruk van de ruimte en nette afwerking gaan we nu de buitenboel verkennen! BUITENLEVEN!! De heerlijk vrije en ruime achtertuin is absoluut een paar uitroeptekens waard. Qua bezonning zit je hier namelijk op het zuiden wat garant staat voor genoeg zonuren door de dag heen. De tuin is verder strak aangelegd met een leuk terras en borders met groen. De containers kan je gemakkelijk uit het zicht plaatsen naast de ruime schuur. De volwassen leilindes zorgen voor beschutting en privacy en vormen een strakke groene wand van rust die fraai verkleurd in dit jaargetijde. Er is aan de achterzijde een riante stenen schuur gerealiseerd waar menig klusser de vingers bij aflikt. Ruimte genoeg voor de werkbank, verschillende fietsen of je motor. En zoals gezegd kan de auto gewoon op eigen terrein door met een druk op de knop het elektrische rolluik in beweging te zetten als je aan komt rijden! In de avond laat je de auto staan en loop je dit leuke straatje uit voor een wandeling door het Wentholtpark. Ook het gezellige centrum met al z’n voorzieningen is vanaf hier snel te bereiken. BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit leuke exemplaar graag even met eigen ogen wil komen bekijken! Dat kan al lekker snel door te bellen met Iets Anders Makelaars. Natuurlijk zorgen we voor een koffiemomentje, zodat je op het gemak kan bedenken en proeven of dit je volgende plekje kan gaan worden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.002

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.832

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.002 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.