Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Gelderse Singel 80

4033KG Lienden • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Gelderse Singel 80 Lienden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het eind van de Gelderse Singel, in het waterrijke Lingemeer, ontvouwt zich een plek waar rust en vrijheid bijna vanzelfsprekend worden. Hoewel het officieel onderdeel is van Lienden, voelt Lingemeer als een dorp op zich – een omgeving die wordt gekenmerkt door het vele water, de openheid en het buitenleven dat hier centraal staat. Hier geen doorgaand verkeer dat je dag bepaalt, maar slechts een handvol buren verderop en vooral heel veel ruimte om je heen. En dan dat water… op korte afstand het grotere meer waar je zó naartoe vaart voor een rondje met de boot, een ontspannen kanotocht of een hengel uitgooien aan het einde van de dag. Dit is zo’n plek waar buitenleven geen weekendactiviteit is, maar onderdeel van je dagelijks ritme. De woning zelf staat er met overtuiging. Karaktervol, verzorgd en met een speelse uitstraling door de zij-uitbouw die zowel beneden als boven voor nét dat beetje extra zorgt. De luiken geven het geheel een vriendelijke, bijna tijdloze uitstraling, terwijl de zonnepanelen en goede isolatie laten zien dat er ook gewoon slim is nagedacht over comfort en duurzaamheid. En praktisch? Parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein, ruim en zonder gedoe. Binnen voel je direct dat dit huis anders is dan anders. Geen lange, smalle ruimtes, maar juist een brede opzet die lucht en licht alle ruimte geeft. De eetkamer is zo’n plek waar de dag vanzelf samenkomt, met aansluitend de keuken die volledig is ingericht en tegelijk mooi in verbinding staat met het geheel. Koken doe je hier met uitzicht - naar voren, opzij, en altijd met dat open gevoel om je heen. Even doorlopen en je komt in de bijkeuken en de voormalige garage, die nu dienstdoet als praktische werkruimte met extra berging. Alles klopt, alles heeft een functie. De woonkamer is royaal en uitnodigend. Hier staat die grote bank precies goed, met zicht op de tuin en de tuindeuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Strakke wanden, vloerverwarming onder je voeten, en een afwerking die laat zien dat er met zorg is gewoond. En dan stap je naar buiten. 809 m² klinkt als een getal, maar voelt hier als vrijheid. De kavel is verrassend ingedeeld, met veel ruimte naast de woning en een zonnige ligging op het zuiden. De aanlegsteiger aan het water maakt het plaatje compleet - bootje vastleggen, even het water op, of gewoon genieten van het uitzicht. Zonliefhebber? Dan zit je hier goed. Liever even de schaduw opzoeken? Dan is er ook altijd een fijne plek onder de overkapping. Ook boven is het verhaal sterk. Drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en goede afmetingen. De hoofdslaapkamer met dakkapel, inloopkast en airco voelt als een comfortabele retreat. De badkamer is netjes en neutraal, met zelfs hier nog zicht op het water. En ook de andere kamers pakken hun stukje uitzicht mee - een detail dat elke dag toch weer net dat beetje extra geeft. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande villa - royale oprit - perfect onderhouden - eigen aanlegsteiger - kavel van 809 m2 - tuin op het zuiden - overkapping - 176 m2 woongenot - moderne keuken - eetkamer - lichte living - veel raampartijen - 3 royale slaapkamers - werkkamer op de begane grond - moderne, neutrale badkamer - hybride warmtepomp - 11 zonnepanelen (eigendom) - energielabel A+! - nabij uitvalsweg A15 Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, rust, water, licht en een indeling die gewoon klopt. Een plek waar geleefd wordt, waar herinneringen vanzelf ontstaan en waar je iedere dag weer even beseft hoe fijn je hier zit.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
809 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline hrc30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.