Aller directement au contenu
Logo de Vollenbroek Makelaars

Nieuwstraat 14

5737AW Lieshout • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.576

Galerie de photos

Nieuwstraat 14 Lieshout
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een levensloopbestendige woning in hartje Lieshout Aan de geliefde Nieuwstraat staat deze volledig gemoderniseerde en bijzonder sfeervolle woning uit 1948. Wat direct opvalt, is de perfecte balans tussen karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. De woning is van binnen compleet opgeknapt en beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, een fraaie diepe tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum. Dit maakt Nieuwstraat 14 tot een instapklare woning die zich onderscheidt in zijn klasse. ENTREE: De entree vormt een verzorgde binnenkomst met een moderne grijze tegelvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier bereikt u de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De afwerking is hoogwaardig en consequent doorgezet in de rest van de woning. WOONKAMER & OPEN KEUKEN De leefruimte is een harmonieus geheel van licht, luxe en comfort. De doorlopende donkere tegelvloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden zorgt voor een moderne basis. Inbouwspots creëren een aangename sfeer en benadrukken de ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder. De open keuken is stijlvol vormgegeven met een combinatie van hout- en grijstinten. Het royale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, spoelunit met Quooker, vaatwasser en ruime soft-close opbergmogelijkheden. Aan de zijkant bevinden zich twee ovens, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een intieme zithoek, ideaal voor een ochtendmoment met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkamer, die dankzij de grote schuifpui prachtig zicht biedt op de tuin. De ruimte is voorzien van airconditioning en biedt tevens plek voor een werk- of speelhoek. HAL: De tweede hal is bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert tevens als achterom. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de begane grond en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet en de wasruimte. Toilet: voorzien van een hangcloset, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Wasruimte: volledig betegeld en uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. GARAGE: De garage is royaal van formaat, beschikt over een wateraansluiting, een praktische kastenwand en een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens biedt de garage toegang tot de achtertuin én tot de en-suite badkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. SLAAPKAMER & BADKAMER OP DE BEGANE GROND Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor gasten. De badkamer is vormgegeven in een luxe retrostijl, met een smaakvolle combinatie van groene, auberginekleurige en koperen tinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, hangtoilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en een geïntegreerd audiosysteem. Aansluitend ligt de slaapkamer, een sfeervolle ruimte met houten vloer, gladgestucte wanden en karakteristieke glas-in-loodramen. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP EN SLAAPKAMERS De overloop met laminaatvloer en strak gestucte wanden biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 2: ruim en licht dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Voorzien van een ingebouwde kastenwand en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 3: een praktische, veelzijdige kamer met dezelfde hoogwaardige afwerking. BADKAMER: De badkamer op deze verdieping is voorzien van een grijze tegelvloer, witte wandtegels, douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel en hangtoilet. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zijn aanwezig. BUITENRUIMTE ACHTERTUIN: De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en een heerlijke plek waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met comfortabele zithoek. De tuin is verzorgd aangelegd met kiezelvlakken, een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een tweede overkapping met glazen schuifwand, tegelvloer en een sfeervolle loungehoek met hangende haard. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig. VOORTUIN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes ingericht met bestrating en beplanting. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit. LOCATIE: De woning bevindt zich in het centrum van Lieshout, een geliefd en levendig dorp. Ondanks de rustige ligging bevinden de supermarkt, speeltuin, horeca en overige voorzieningen zich op slechts enkele minuten lopen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en dorpssfeer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Volledig gemoderniseerde en instapklare woning Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond Combinatie van karakteristieke elementen en modern wooncomfort Gelegen op een rustige, centrale locatie nabij voorzieningen 12 zonnepanelen en energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5737

Google Maps

Aperçu géographique Lieshout

Explorez Lieshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lieshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieshout. En 2025 étaient 4.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieshout
Année Résidents
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

531

Étiquette A

337

Étiquette B

335

Étiquette D

263

Étiquette F

158

Étiquette G

114

Étiquette E

59

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.990

Activité dans Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieshout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer maisons in Lieshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.