Aller directement au contenu
Logo de KENT Makelaars Limburg

Bovenstraat 24

6141CD Limbricht • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.457

Galerie de photos

Bovenstraat 24 Limbricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle boerderijwoning met ijssalon, studio en royale tuin! In het charmante Limbricht staat deze unieke en veelzijdige boerderijwoning. Het object is nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij authenticiteit en comfort samenkomen. Naast de ruime gezinswoning zijn er een zelfstandige studio met pellet kachel, een instapklare ijssalon en diverse multifunctionele ruimtes aanwezig. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een creatieve combinatie van wonen en ondernemen. Indeling Indeling privéwoning: • Begane grond De entree/hal leidt naar de royale woonkamer. Vanuit hier bereik je de leefkeuken, die ook een eigen toegangsdeur heeft vanaf de oprit. De keuken biedt toegang tot zowel de kelder als het toilet. Via het portaal bij het toilet kom je in een grote binnenruimte met dubbele poort naar de tuin. Vanuit deze binnenruimte zijn de cv-ruimte, een berging/hobbyruimte én de trap naar de multifunctionele zolder bereikbaar. • Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche met dubbele regendouche en toilet. • Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers is een tweede zolder bereikbaar, die nog vrij in te delen is. Grote zolder (1e verdieping) – verbindend element: Een van de meest opvallende pluspunten is de grote zolderruimte op de 1e verdieping. Deze is momenteel gescheiden van zowel de privéwoning als de studio, maar er zijn reeds voorzieningen getroffen waardoor met een lichte ingreep verbindingen te maken zijn. Hierdoor biedt deze zolder talloze mogelijkheden: • uitbreiden van de privéwoning, • de privéwoning met de studio verbinden, • of juist de studio uitbreiden. Een unieke kans om de woning helemaal naar eigen woon- en werkwensen in te richten. Studio: De studio heeft een eigen entree vanaf de oprit en beschikt op de begane grond over een woonkamer met pellet kachel, keuken en toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met kleedruimte. Dankzij de mogelijkheid tot verbinding met de grote zolder kan de studio eenvoudig bij de hoofdwoning betrokken worden, of juist zelfstandig blijven functioneren. IJssalon: Aan de voorzijde ligt een mooi afgewerkte ruimte met authentieke kenmerken en een mooie tegelvloer, momenteel in gebruik als ijssalon. De ijssalon heeft een eigen entree via de fraaie toegangspoort en een extra ingang via de rechterzijde. Deze laatste komt uit op het zonnige terras, dat in verbinding staat met, maar afgescheiden is van, de privé-tuin. Contract van de ijssalon is beëindigd en de ruimte wordt kaal opgeleverd , waardoor deze door de toekomstige eigenaar naar eigen inzicht ingericht kan worden . Het betreft een multifunctionele ruimte die zowel zakelijk als privé gebruikt kan worden. Extra ruimtes & mogelijkheden; • Grote binnenruimte met toegangspoort naar de tuin • Cv-ruimte, berging en hobbyruimte • Grote multifunctionele zolder op de 1e verdieping met uitbreidings- en verbindingsmogelijkheden • Tweede zolder met vaste trap, vrij in te delen • Werkplaats op de begane grond Buitenleven: De woning beschikt over een royale tuin rondom. Aan de achterzijde ligt een besloten privé-tuin met eigen poort en korte oprit. Blikvanger is de sfeervolle kapschuur met shutters, verlichting en een keukenblok met wateraansluiting. Vanuit hier zijn een berging (met voorbereidingen voor sauna) en de groentetuin bereikbaar. De tuin is rondom met elkaar verbonden: links, rechts en achter lopen de tuindelen in elkaar over, waardoor er één groot geheel ontstaat dat toch in verschillende zones te gebruiken is. Aan de linkerzijde bevindt zich bovendien een ruime oprit met toegang tot de keuken en de voordeur van de studio. Bijzonderheden • Nagenoeg volledig gerenoveerde boerderijwoning • Voorzien van energielabel A+ • Totaal zijn er 6 airco’s aanwezig • Warmtepompboiler / 2023 / Ariston • Privéwoning met royale leefkeuken, kelder, 3 slaapkamers en luxe badkamer • Studio met eigen entree, pelletkachel en verdieping met slaapkamer • Moderne ijssalon met terras, instapklaar. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt. • Grote multifunctionele zolder met uitbreidings- en verbindingsopties • Tweede zolder met vaste trap, vrij in te delen • Fraaie kapschuur met berging en sauna-voorbereiding • Royale tuin rondom, verbonden aan alle zijden, met meerdere opritten en veel privacy. Door de rust en stilte in de tuin kun je echt even helemaal tot rust komen. Kortom: dit veelzijdige object biedt eindeloze mogelijkheden. Wonen, werken, ondernemen of combineren – aan de Bovenstraat 24 in Limbricht is het allemaal mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
805 m²
Contenu
1700 m³
Autre espace intérieur
250 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6141

Google Maps

Carte de Limbricht

Aperçu spatial du site de travail dans Limbricht

Chiffres de logement et de quartier dans Limbricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Limbricht. En 2025 étaient 2.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

2.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Limbricht
Année Résidents
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Limbricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 760 0-15: 360 15-25: 235 25-45: 530 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

388

Étiquette D

276

Étiquette B

145

Étiquette A

116

Étiquette F

91

Étiquette G

89

Étiquette E

58

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Limbricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.810

Activité dans Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Limbricht
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Limbricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Limbricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2025 ongeveer 2.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer maisons in Limbricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.