Aller directement au contenu
Logo de Goossens Vastgoed

Bovenstraat 6

6141CD Limbricht • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Susteren

Galerie de photos

Bovenstraat 6 Limbricht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met comfort, ruimte én de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Aan de Bovenstraat 6 in Limbricht staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze instapklare woning combineert een warme uitstraling met modern wooncomfort en praktische leefruimte. Met onder andere een gezellige woonkamer, verzorgde keuken, ruime badkamer op de begane grond, drie slaapkamers, tuinkamer en een royale garage is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Bovendien is de woning levensloopbestendig te maken door de tuinkamer als slaapkamer te gebruiken. Indeling Via de verzorgde entree met plavuizenvloer bereikt u de lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de nette provisiekelder, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is knus en sfeervol en voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. De deels open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keukenopstelling dateert van 2018 en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Via de keuken bereikt u de tweede hal. Vanuit deze hal heeft u via een deur directe toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte met zwevend toilet en wastafel met sensorkraan. Daarnaast bereikt u vanuit deze hal de ruime en complete badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de tuinkamer als slaapkamer te gebruiken, is de woning levensloopbestendig te maken. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot de tuinkamer. Deze ruimte, voorzien van een schuifdeur en loopdeur naar de tuin, is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra leefruimte, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte met wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer met houtlook en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. Op de overloop is tevens een airconditioning van het merk LG (2020) geplaatst, welke zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de verdieping. Deze installatie is in 2025 nog onderhouden door een erkend bedrijf. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Het is mogelijk om deze verdieping verder af te werken en te gebruiken als extra woonruimte, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Via de tuin bereikt u de ruime garage. Deze garage is voorzien van raampartijen voor prettig daglicht, elektra, water, elektrische verwarming en een elektrische sectionaalpoort. Een bijzonder praktisch detail is de slim aangebrachte uitsparing in de garagevloer. Hierdoor kan de dissel van een aanhanger in de vloer worden geplaatst, waardoor het mogelijk is om een aanhanger rechtop te zetten en compact op te bergen. Dit zorgt voor een zeer efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. Bijzonderheden Wonen in Limbricht betekent genieten van rust, ruimte en karakter. Dit sfeervolle kerkdorp staat bekend om zijn historische uitstraling, het prachtige Kasteel Limbricht en de gemoedelijke dorpssfeer waar mensen elkaar nog groeten op straat. Hier woont u in een groene en rustige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Sittard, Geleen en de autosnelwegen A2 en A73 uitstekend bereikbaar. Limbricht combineert het beste van rustig dorps wonen met de bereikbaarheid van de stad. • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Airconditioning LG (2020) geplaatst op de overloop, onderhouden in 2025 • CV-installatie Nefit (2013, eigendom), onderhouden in 2025 • Keukenopstelling vernieuwd in 2018 • Meterkast vernieuwd in 2018 • Drie slaapkamers en multifunctionele tuinkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Royale garage met elektra, water en slimme opbergmogelijkheid voor aanhanger • Grotendeels voorzien van HR++ en dubbel glas • Spouwmuurisolatie wordt nog aangebracht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR toestel. (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6141

Google Maps

Carte de Limbricht

Aperçu spatial du site de travail dans Limbricht

Chiffres de logement et de quartier dans Limbricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Limbricht. En 2025 étaient 2.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

2.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Limbricht
Année Résidents
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Limbricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 760 0-15: 360 15-25: 235 25-45: 530 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

388

Étiquette D

276

Étiquette B

145

Étiquette A

116

Étiquette F

91

Étiquette G

89

Étiquette E

58

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Limbricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.810

Activité dans Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Limbricht
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Limbricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Limbricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2025 ongeveer 2.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer maisons in Limbricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.