Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Vredeburglaan 16

1906WN Limmen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rietveld Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Vredeburglaan 16 Limmen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

### VREDEBURGLAAN 16 te LIMMEN ### Dit object heeft een inhoud van 450 m³, een gebruiksoppervlakte van 148 m² en een perceeloppervlakte van 180 m²! Alle aandacht voor deze topper! Met trots presenteren wij u dit heerlijke riante gezinshuis, dat u een stabiele basis biedt met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een dakkapel op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning zal u aangenaam verrassen door de prettige woonbeleving en de royale ruimtelijkheid. De woning wordt omringd door groen, als een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. In een rustige straat, omgeven door volwassen bomen en een verzorgde omgeving, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne sfeer, veel lichtinval en een zonnige achtertuin. Dankzij de strategische ligging geniet u van vrij uitzicht, geen inkijk van achterburen en een prettige woonomgeving die u het hele jaar door een gevoel van rust en ruimte biedt. U treedt binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige uitkijk door de raampartijen op zowel uw voor- als achtertuin. Door deze raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De zithoek aan de voorzijde biedt een plek om te ontspannen en met zicht op de omgeving. Aan de achterzijde kunt u de eettafel kwijt waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaatsnemen. In de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren ligt een stijlvolle PVC vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop werk- en bergruimte. Zo heeft u voldoende werkruimte om te koken en er zijn genoeg kasten en lades aanwezig om uw keukengerei, servies en voorraad in op te bergen. Verder is de keuken uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser (2023), combimagnetron (2024) en een koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, hier is een vaste kastenwand met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt, biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Dit fijne familiehuis heeft drie slaapkamers op deze verdieping en biedt daarmee volop ruimte om prettig te wonen en te leven. De slaapkamers zijn heerlijk licht en goed van formaat. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kastenwand met ruime opbergmogelijkheden voor kleding, schoenen, tassen en accessoires. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. U heeft hier alle vrijheid om de kamers geheel naar eigen wens in te richten. We lopen door naar de badkamer, die modern is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. U vindt hier een fijne inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en opbergkastje. De inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting, terwijl het te openen raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, een compleet en verzorgd geheel. Op de tweede verdieping zult u versteld staan van de ruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping niet alleen rianter, maar ook heerlijk licht geworden. Hier is een vierde kamer gecreëerd. De ruimte leent zich ook uitstekend voor slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of gezellige tv-kamer. De vaste kastenwand en de slimme bergruimte achter de knieschotten zorgen voor volop opbergmogelijkheden. Op de ruime voorzolder is de cv-ketel geplaatst en ook hier is extra bergruimte aanwezig. Een praktische én prettige verdieping die u verrassend veel mogelijkheden biedt! Dan is er nog de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en biedt veel privacy (zonder inkijk van achterburen). Een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Hier kunt u prima de fietsen en tuinspullen kwijt. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Deze woning biedt u een solide basis voor comfortabel wonen. De ideale ligging maakt dit huis een geweldige keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een groene, rustige en gezellige buurt om in te wonen. Parkeren is geen probleem, er is parkeergelegenheid voor de deur, in de straat. Daarnaast is er eventueel een separate garage bij te kopen. Op een korte afstand van alle voorzieningen die het prachtige dorp Limmen te bieden heeft. Vlakbij verswinkels, supermarkt, het Gezondheidscentrum en sportaccommodaties. Basisschool, kinderopvang en het heerlijke speelveld in het dorpspark aan de Vuurbaak liggen op loopafstand. Maar ook het strand van Bakkum, het Noordhollands Duinreservaat of het heerlijke polderlandschap ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen naar de Randstad, Schiphol, NS-stations van Castricum en Heiloo binnen handbereik! Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning - Woonkamer met veel lichtinval - 4 (slaap)kamers - Praktische bijkeuken - 9 zonnepanelen - Dakkapel aan de voorzijde (2e verdieping) - Zonnige achtertuin op het zuiden - Buitenkraan aan de achterzijde - Parkeergelegenheid direct voor de deur - Separate garage optioneel bij te kopen (vraagprijs € 39.500,- k.k.) - Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en 3 fasen (kookgroep) - Remeha Avanta cv-ketel van 2020 - C.v. ketel: Remeha Calenta, bouwjaar 2013 - Elektrisch zonnescherm (2020) - Trap met PVC gerenoveerd (2021) - Laminaatvloeren 1e verdieping (2024) - Vloerisolatie (2025) - Blijvend vrij uitzicht voorzijde - Basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand - Winkels en park op korte afstand - Nabij allerlei openbare voorzieningen - Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede een NS-station (Uitgeest, Castricum & Heiloo) - Diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam INHOUD: CA. 450 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 133 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. ? M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 180 M² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (2013)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1906

Google Maps

Voir Limmen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Limmen

Chiffres de logement et de quartier dans Limmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Limmen. En 2025 étaient 7.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

7.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Limmen
Année Résidents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Limmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

946

Étiquette C

726

Étiquette B

654

Étiquette D

296

Étiquette G

196

Étiquette F

119

Étiquette A+++

105

Étiquette E

66

Étiquette A+

60

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Limmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.050

Activité dans Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Limmen
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Limmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Limmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer maisons in Limmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.