Résidents
290
Dernière année: 2025
Den Drul 19 r 96
5439NR Linden • Noord-Brabant
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.687
Galerie de photos
Description
HACKFORT 312 VRIJSTAANDE 6-PERSOONS RECREATIEWONING AAN HET WATER – EUROPARCS DE KRAAIJENBERGSE PLASSEN. UNIEKE 80M2 WONING AAN HET WATER! Deze royale en uitstekend onderhouden recreatiewoning type HACKFORT ligt op een van de mooiste plekken van EuroParcs de Kraaijenbergse Plassen. Met een woonoppervlak van maar liefst 80 M² – aanzienlijk ruimer dan standaard – én een unieke ligging aan de buitenrand van het park met vrij uitzicht over het water, is dit een bijzonder object voor eigen gebruik of verhuur. RUIME EN LICHTE LIVING MET UITZICHT De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het open uitzicht op het water. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De keukenopstelling is praktisch en uitnodigend – ideaal voor gezellige momenten met familie of gasten. COMFORT VOOR ZES PERSONEN De woning telt drie volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers – ideaal voor gebruik door meerdere stellen of gezinnen. Er is tevens een separaat toilet aanwezig. Dankzij de slimme indeling en het royale woonoppervlak biedt deze woning veel meer ruimte dan gemiddeld. ENERGIEZUINIG EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK De woning is goed geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming. De buitenzijde is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, wat zorgt voor een nette uitstraling en weinig onderhoudskosten op de lange termijn. De woning verkeert in ZEER GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD en is volledig instapklaar. UNIEKE LIGGING AAN DE RAND VAN HET PARK Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: SLECHTS TWEE WONINGEN OP HET HELE PARK liggen zo vrij aan de buitenrand met direct zicht op het water. Dit zorgt voor extra rust, privacy én beleving van de natuur. De kavel meet circa 231 m² en biedt ruimte rondom de woning en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. PARKINFORMATIE EuroParcs de Kraaijenbergse Plassen is prachtig gelegen in het land van Cuijk, in de provincie Noord-Brabant. Het park grenst direct aan een uitgestrekt watergebied van ruim 400 hectare en is daarmee een ideale bestemming voor watersportliefhebbers, vissers en rustzoekers. Met een eigen jachthaven en zwemstrand kunnen gasten hier optimaal genieten van het buitenleven. Op het park vind je diverse voorzieningen zoals een sfeervol restaurant met terras, speeltuinen, fietsverhuur en wandelroutes die direct vanuit het park starten. De omgeving is rijk aan natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen, varen of fietsen door het Brabantse en Gelderse landschap. Dankzij de centrale ligging op korte afstand van zowel Nijmegen als Boxmeer is het park goed bereikbaar en aantrekkelijk voor een breed publiek. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en recreatie maakt EuroParcs de Kraaijenbergse Plassen tot een geliefde locatie voor vakantiegangers én investeerders.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 184 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches en 2 wastafels
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Linden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Linden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linden. En 2025 étaient 290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 543.000.
Moyenne WOZ
EUR 543.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 265 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 270 |
| 2024 | 280 |
| 2025 | 290 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 484.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 543.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 70
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 45
45-65: 100
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
40
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
7
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
79
Twee-onder-één-kap woningen
23
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
95
2020 en later
46
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
63
Étiquette A
39
Étiquette C
35
Étiquette D
25
Étiquette G
21
Étiquette E
8
Étiquette F
7
Étiquette A++
3
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 4.140 |
| 2021 | 2.210 | 4.030 |
| 2022 | 1.690 | 3.860 |
| 2023 | 1.260 | 3.570 |
| 2024 | 1.210 | 3.570 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.250
Koopwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.780
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.380
Activité dans Linden (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Linden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Linden?
Linden telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Linden is in 2025 circa € 543.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linden ligt rond € 41.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Linden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Linden?
In Linden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 79 woningen.
Meer maisons in Linden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Kerkstraat 3
5439NC Linden
€ 645.000 k.k.
€ 4.188/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 980 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Den Drul 19 r 4
5439NR Linden
€ 180.000 k.k.
€ 3.461/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Den Drul 19 r 116
5439NR Linden
€ 650.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Den Drul 19 r 1
5439NR Linden
€ 132.500 k.k.
€ 2.864/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 3
