Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Oostwijk 25

3461GP Linschoten • Utrecht

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Oostwijk 25 Linschoten
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne gezinswoning op een prachtige, vrije ligging in het geliefde dorp Linschoten! De woning ligt aan de rand van de wijk Rapijnen, waar volop groen aanwezig is en de sportvelden letterlijk in de directe omgeving liggen. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Parkeren & berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, ideaal voor het droog stallen van fietsen of parkeren van een auto. De berging aan de voorzijde is uitsluitend van buitenaf bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van een koelkast-/vriezercombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en genoeg opbergmogelijkheden. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen wordt het buitenleven hier op een prettige manier naar binnen gehaald. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woning is vrijwel volledig uitgerust met kunststof kozijnen, met uitzondering van de voordeur en het naastgelegen raam, en is daarnaast overal voorzien van HR++-glas. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, welke bovenaan is afgesloten met een deur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra berging en een vaste kast, waarin tevens de aansluiting voor de wasmachine is opgenomen. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en is daardoor extra ruim. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, 2020). Daarnaast is hier een volwaardige slaapkamer met voldoende lichtinval en praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenleven De achtertuin is diep en biedt gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Vanuit de tuin is er een vrij uitzicht, waarbij u uitkijkt over het groen en de achtergelegen omgeving. In de directe nabijheid bevindt zich tevens de polstokhoogspringvereniging, wat zorgt voor een levendige maar open sportieve omgeving zonder direct in te leveren op privacy of ruimtebeleving. Ligging Linschoten is een sfeervol en karakteristiek dorp in het Groene Hart. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt en een gezondheidscentrum, zijn aanwezig. Daarnaast staat het dorp bekend om zijn historische kern met gezellige horeca en een kleinschalig theater. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A12 en het NS-station van Woerden is makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - landelijk gelegen - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - de kruipruimte is voorzien van isolatiekorrels - ruime gezinswoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3461

Google Maps

Voir Linschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Linschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Linschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linschoten. En 2025 étaient 3.858 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.510.

Résidents

3.858

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.510

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.910

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linschoten
Année Résidents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

548

Étiquette B

365

Étiquette A

346

Étiquette D

129

Étiquette G

116

Étiquette F

57

Étiquette E

39

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.473

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.683

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.357 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.647

Activité dans Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Nombre total d'établissements: 496

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linschoten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Linschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.