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de Ruijterstraat 12

2161TB Lisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.215

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de Ruijterstraat 12 Lisse
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ruijterstraat 12 – Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in hartje Lisse Zoekt u een woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen? Dan is deze unieke twee-onder-één kapwoning aan de Ruijterstraat 12 precies wat u zoekt. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig dakterras én een heerlijke tuin, biedt dit huis alles voor een groot gezin of iedereen die simpelweg van veel leefruimte houdt. En dat alles op een fantastische locatie: rustig gelegen, maar op korte afstand van het bruisende centrum van Lisse. Goed om te weten: -Maar liefst 177 m² woonoppervlak. -Zes slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. - Twee complete badkamers. - Royale woonkeuken (2019) met luxe inbouwapparatuur. - Lichte woonkamer met kamer-en-suite en toegang tot het ruime dakterras. - Zonnige tuin met veranda. - Inpandige garage + extra kamer (nu bar, maar perfect als kantoor of praktijk aan huis). - 15 zonnepanelen en energielabel B – klaar voor de toekomst. - Rustige ligging met speeltuin en groenstrook direct achter de woning. Indeling Begane grond: Ruime entree met toegang tot de verwarmde garage. Vanuit de garage bereikt u een multifunctionele kamer (nu in gebruik als bar) met toegang tot de zonnige achtertuin met veranda. Ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de woon-/werkbestemming is deze ruimte ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Riante overloop met trapkast, modern toilet en aparte wasruimte. De royale woonkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en zelfs een kokend-waterkraan van Grohe. De kamer-en-suite deuren scheiden de keuken van de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote ramen en de ligging op het zuidwesten baadt in het licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het ruime dakterras met prachtig uitzicht op groen en water. Op deze verdieping bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Lichte overloop met dakramen en toegang tot maar liefst 5 ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een toilet en een douche. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, met aan de achterzijde een brede groenstrook met waterpartij en een speelveld. Het gezellige centrum van Lisse – met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés – bereikt u in enkele minuten. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 177 m2 -Inpandige garage en extra kamer -Zonnige tuin én royaal dakterras op het zuidwesten -Woon-/werkbestemming -Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ruijterstraat 12 – Surprisingly Spacious Semi-Detached Home in the Heart of Lisse Are you looking for a home where space, comfort, and character come together? Then this unique semi-detached property at Ruijterstraat 12 is exactly what you need. With no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious kitchen-diner, a bright living room with access to a sunny roof terrace, and a delightful garden, this house offers everything for a large family—or for anyone who simply enjoys generous living space. And all of this in a fantastic location: peacefully situated, yet just a short walk from the lively center of Lisse. Good to know: Generous living space of approx. 177 m². Six bedrooms – ideal for a large family, guests, or a home office. Two full bathrooms. Spacious kitchen-diner (2019) with luxury built-in appliances. Bright living room with ensuite doors and access to the large roof terrace. Sunny garden with veranda. Internal garage + extra room (currently a bar, but perfect as a home office or practice space). 15 solar panels and energy label B – ready for the future. Peaceful location with playground and green area directly behind the property. Layout Ground floor: Spacious entrance with access to the heated garage. From the garage you enter a multifunctional room (currently used as a bar) with access to the sunny backyard with veranda. Perfect for relaxing or entertaining guests. Thanks to the mixed residential/work designation, this space is also very suitable as an office or practice at home. First floor: Generous landing with storage closet under the stairs, modern toilet, and separate laundry room. The spacious kitchen-diner is fitted with a natural stone countertop, fridge, freezer, oven, combination microwave, dishwasher, induction hob, and even a Grohe boiling-water tap. Ensuite doors separate the kitchen from the atmospheric living room, which is flooded with natural light thanks to large windows and its southwest-facing position. From here you have access to the large roof terrace with beautiful views of greenery and water. This floor also features the master bedroom with walk-in closet and a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Second floor: Bright landing with skylights and access to no fewer than 5 spacious bedrooms. The second bathroom is fitted with a toilet and shower. Location The property is located in a quiet, child-friendly street, with a wide green strip with water and a playground at the rear. The charming center of Lisse—with supermarkets, specialty shops, restaurants, and cafés—can be reached within minutes. Main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Leiden are also easily accessible. Details Living space: approx. 177 m² Internal garage and extra room Sunny garden and spacious southwest-facing roof terrace Residential/work designation Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
875 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

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