Aller directement au contenu
Logo de Chantal Lefeber Makelaars

Wilhelminastraat 56

2161PK Lisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 5.157

Galerie de photos

Wilhelminastraat 56 Lisse
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het centrum van Lisse bieden wij je deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan. Met de fraaie voor- en achtertuin, drie ruime slaapkamers, 2 badkamers, en de volledige isolatie (energielabel A) onderscheidt deze woning zich van het overige woningaanbod. De kenmerken van het huis zijn een mix van comfort, duurzaamheid en moderne inrichting. Wat deze woning écht uniek maakt is de aandacht voor kwaliteit en afwerking. Sinds 2017 is het huis door de huidige eigenaren grondig en doordacht verbouwd en gemoderniseerd: van de keuken en badkamers tot de complete zolderverbouwing, isolatiemaatregelen, zonnepanelen én een nieuw dak inclusief isolatie. Ook zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, wat de uitstraling van de woning nóg stijlvoller maakt. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Lisse is niet alleen bekend vanwege de Keukenhof maar ook vanwege het sfeervolle centrum met terrassen en restaurants en de gezellige woonwijken. Je woont hier midden in het centrum maar toch in een rustige omgeving. Het huis ligt aan de Wilhelminastraat, een rustige straat waar je voldoende parkeergelegenheid hebt. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang, BSO's, huisartsenpost, apotheek, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Indeling: Bij binnenkomst kom je in een nette hal met trapkast, garderobe, modern toilet en doorgang naar de ruime en lichte woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne half open keuken in U-opstelling met een gezellig ‘eetbarretje’ en allerhande inbouwapparatuur (onder andere oven/magnetron, koelkast met vriezer, apothekerskast en brede lades onder de inductieplaat). De gehele begane grond is voorzien van gladgestucte plafonds met sierlijsten en de woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots. De oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 28 m². Vanuit de woonkamer is er middels een mooie grote glazen schuifpui toegang tot de vrij gelegen achtertuin. De achtertuin is eveneens bereikbaar door de keuken middels een ‘normale’ loopdeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping is heringedeeld. Zo is de voormalige badkamer verbouwd tot een fraaie en praktische maatwerk walk-in-closet. De moderne badkamer was voorheen een slaapkamer en hierdoor lekker ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde een prima slaapkamer (± 10 m²) met een toegang tot een leuk balkon. De ouderslaapkamer (± 12 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: In 2019 is een dakkapel over de maximale breedte geplaatst. In 2022 is deze verdieping compleet verbouwd met o.a. dakisolatie, een zeer moderne en hoogwaardig afgewerkte tweede badkamer met toilet, wastafel, douche en vloerverwarming. De tweede verdieping is tevens voorzien van een bergruimte, aparte kast met de CV opstelling (Remeha Avanta uit 2010), aparte kast met de aansluiting voor de wasapparatuur en nog een hele gave zolderkamer (± 10 m²) met maatwerk kastruimten en een airco-unit om te verwarmen en te koelen. Tuin: De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van fraaie leilinden, beregeningssysteem en automatische verlichting. De leuk aangelegde achtertuin (noordwest) heeft een achterom en een stenen berging. In de achtertuin kun je tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten. Heb je even genoeg van de zon, dan is er nog een leuke, gezellige overkapping/veranda in de tuin aanwezig. Het buitenschilderwerk werd professioneel uitgevoerd (2022), net als de vervanging van het balkonbeschot (2024). Bijzonderheden: - Uitgebreid verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd - Rustige maar supercentrale woonlocatie - Vrij gelegen en zeer zonnige achtertuin - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Voorzien van volledige isolatie en zonnepanelen (energielabel A) - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Mis deze kans niet en kom zelf de charme en het comfort van dit huis ervaren. Dankzij de geweldige locatie, moderne voorzieningen en een perfect onderhouden interieur heeft dit huis alles wat je zoekt. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.