Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Gemeintje 4

5396PS Lithoijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.383

Galerie de photos

Gemeintje 4 Lithoijen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor wie royaal wil wonen in alle rust en comfort, is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Deze zeer ruime vrijstaande woning met energielabel A ligt op een royaal perceel met een groenrijke tuin en biedt alle ruimte en privacy voor heerlijk wonen zowel binnen als buiten. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met uitgebouwde tuinkamer, een moderne afgesloten keuken, luxe badkamer en een grote vrijstaande garage. Dankzij de uitstekende isolatie, de hybride warmtepomp en de 20 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig, dus een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Binnen tref je een warme, sfeervolle woonomgeving met veel licht en een prettige indeling. De woonkamer met parketvloer en gashaard nodigt uit om te ontspannen, terwijl de tuinkamer zorgt voor een fijn uitzicht op het groen rondom. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Op de verdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. De woning ligt aan een rustige woonstraat achter de dijk, met vrij uitzicht op de groene omgeving. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je Lithoijen niet uit, en voor boodschappen of sportclubs ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Lith. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N625 ben je in tien minuten in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Een heerlijke plek voor wie landelijk, maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen, wil wonen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op een van de twee opritten met plek voor meerdere auto’s. + De woning beschikt over een royale vrijstaande stenen garage met kanteldeur, vliering en houten overkapping voor het stallen van fietsen. + De ruime hal met praktische bergkast en meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar) biedt toegang tot de keuken, kelder en de trapopgang. + De Z-vormige woonkamer is royaal opgezet en heeft een mooie parketvloer, strakke stucwanden en een sfeervolle gashaard. De aangrenzende tuinkamer met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. + De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 6-pitsfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. + In de bijkeuken vind je een extra keukenblok, de witgoedaansluitingen en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping met laminaatvloer en draai-kiepramen bestaat uit de overloop, vier slaapkamers en de ruime badkamer. + De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, wandtoilet, mechanische ventilatie en designradiator. + Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vijfde slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Op de lichte overloop zijn praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. + De tuin rondom is fraai aangelegd. De voortuin is in 2021 door een tuinarchitect aangelegd als vlinder- en bijentuin. De achtertuin heeft volwassen beplanting, met diverse bomen en een groot gazon. Dankzij de ligging ervaar je hier veel rust en volledige privacy. Er zijn meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast vind je er een moestuin, diverse fruitbomen en een berging. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over 20 zonnepanelen (2018). + De woning is recentelijk in 2023 nageïsoleerd. + De eerste verdieping is voorzien van houten draaikiepkozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. + De hybride warmtepomp en de Daikin Altherma HR-combiketel (2023) zorgen samen voor energiezuinige verwarming. Aanvaarding: In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1670 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Altherma (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5396

Google Maps

Aperçu géographique Lithoijen

Explorez Lithoijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lithoijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lithoijen. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.351.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.351

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.199

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lithoijen
Année Résidents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lithoijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

95

Étiquette B

60

Étiquette G

56

Étiquette A

50

Étiquette F

34

Étiquette D

33

Étiquette E

8

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lithoijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 755 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.382 • Électricité: 4.004

Appartement

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.488

Tussenwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.265

Vrijstaande woning

Gaz: 1.431 • Électricité: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 927 • Électricité: 2.677

Activité dans Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lithoijen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lithoijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lithoijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Lithoijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.