Résidents
79
Dernière année: 2025
€ 1.400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.429.850
Prix d'achat /m²: € 3.255
Galerie de photos
Description
Wonen als een Bourgondiër in Friesland! Uniek landhuis met gastenverblijf (B&B) aan de Ivige Leane 30 in Loënga. Op een schitterende locatie aan een rustige landweg, vlakbij Sneek, vindt u dit indrukwekkende landhuis met gastenverblijf (B&B). Een plek waar u niet alleen woont, maar lééft! Stijlvol, royaal en volledig in harmonie met het Friese landschap. Karaktervol, comfortabel en exclusief Dit bijzondere landhuis is in 2001 gebouwd in Kempische stijl en voorzien van authentieke materialen zoals Belgisch hardsteen, koperen goten, grote raampartijen en een sfeervolle binnenplaats met vijverpartij. Alles straalt kwaliteit en klasse uit. Met een woonoppervlak van circa 430 m², een volledig souterrain en een royaal perceel van 3.308 m² is dit een woning die indruk maakt. Souterrain & begane grond: praktisch én stijlvol Bent u liefhebber van een goed glas wijn? In het souterrain vindt u een volledig ingerichte wijnkelder én een ruime provisiekelder. De imposante entree met dubbele deuren en natuurstenen vloer (Pierres de Bourgogne) brengt u naar de zonnige living met uitzicht op de tuin. De kalkstenen schouw in Louis XVI-stijl zorgt voor sfeer en warmte. Verder vindt u op de begane grond een eetkamer, studeer-/slaapkamers en een stijlvolle woonkeuken met groot kookeiland, luxe inbouwapparatuur en heeft u via een grote schuifpui toegang tot de patio. Ruimte voor het hele gezin en meer De eerste verdieping telt vijf royale slaapkamers en twee complete badkamers. De volwaardige zolder biedt volop extra bergruimte. Dankzij de doordachte indeling is dit een woning waar u moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. Gastenverblijf & bijgebouw: multifunctioneel en compleet uitgerust Via een charmante patiomuur is het landhuis verbonden met een karaktervol bijgebouw in Bretonse stijl. Dit gastenverblijf is volledig zelfstandig en voorzien van een complete keuken, een eigen badkamer, cv-installatie en meterkast. Op de eerste verdieping vindt u een comfortabele woonkamer, met daarboven een knusse slaapzolder. Deze zelfstandige opzet maakt het bijgebouw uitermate geschikt als B&B, kangoeroewoning, kantoor of praktijkruimte aan huis. Buitenleven in optima forma De tuin is smaakvol aangelegd met beukenhagen, kastanje- en lindebomen en een grote vijverpartij. Het zonneterras op het zuiden, luxe elektrisch bedienbare zonneschermen en volledige privacy dankzij de omringende sloten en de op afstand bedienbare toegangspoort, maken het plaatje compleet. Achter het bijgebouw wordt nog een brede sloot aangelegd, op circa 16,5 meter van de achtergevel (bijgebouw). Deze sloot vormt straks de begrenzing met de toekomstige nieuwbouw van plan "De Wending". Aan de zijkant van de woning vindt u bovendien een grote vrijstaande schuur, ideaal voor tuinspullen en opslag. Duurzaam & toekomstgericht Met maar liefst 24 zonnepanelen, een energielabel A en uitstekende isolatie woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Kortom: een unieke kans om royaal en landelijk te wonen, op slechts enkele minuten van Sneek. Goed om te weten: - bouwjaar 2002 - eigen grond ca. 3308m2 - 24 zonnepanelen - woonkamer en B&B (deels) voorzien vloerverwarming - mogelijkheden voor aanvraag 2e huisnummer voor dubbele bewoning - CV-ketel hoofdverblijf Intergas, bouwjaar 2021 - CV-ketel B&B, gastenverblijf bouwjaar 2020 - keuken rond 2021 vernieuwd - elektrische poort zijn de motoren recent vernieuwd Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Makelaardij Hoekstra en plan uw bezichtiging. Droom groot. Woon groots. Welkom aan de Ivige Leane 30 in Loënga. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.400.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850
3,04%
Annuellement
%
€ 70.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 430 m²
- Superficie du terrain
- 3308 m²
- Contenu
- 1859 m³
- Autre espace intérieur
- 64 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, whirlpool, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- satellietschotel
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Loënga sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loënga
Chiffres de logement et de quartier dans Loënga
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loënga. En 2025 étaient 79 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 641.000.
Moyenne WOZ
EUR 641.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 46 |
| 2022 | 51 |
| 2023 | 79 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 79 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 395.000 |
| 2022 | EUR 450.000 |
| 2023 | EUR 556.000 |
| 2024 | EUR 585.000 |
| 2025 | EUR 641.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3
0-15: 23
15-25: 10
25-45: 23
45-65: 20
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
8
Middelbaar
21
Origine des habitants (2025)
Europa
3
Nederland
73
Buiten Europa
4
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
16
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
1
1970 tot 1980
0
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
12
Étiquette A
1
Étiquette A++++
1
Étiquette B
0
Étiquette C
0
Étiquette D
0
Étiquette E
0
Étiquette F
0
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 3.700 |
| 2021 | 1.130 | 3.890 |
| 2022 | 820 | 3.710 |
| 2023 | 480 | 4.080 |
| 2024 | 470 | 4.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 460 • Électricité: 4.130
Tussenwoning
Gaz: 580 • Électricité: 1.900
Vrijstaande woning
Gaz: 600 • Électricité: 5.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 340 • Électricité: 3.900
Activité dans Loënga (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
1
Zakelijke dienstverlening
2
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Nombre total d'établissements: 6
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loënga.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loënga
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loënga?
Loënga telt in 2025 ongeveer 79 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loënga?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loënga is in 2025 circa € 641.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loënga?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loënga ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loënga?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loënga?
In Loënga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 16 woningen.