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Gageldijk 1

7241RJ Lochem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Maalderink & Lutke Willink
Prix : Meilleur Courtier en Lochem

Galerie de photos

Gageldijk 1 Lochem
Photo 2
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Description

MAGNIFIEKE LOCATIE EN UITZICHTEN Authentieke, vrijstaande woonboerderij 't Hofland in het buitengebied van de Lochem op slechts 2,5 kilometer van het stadscentrum. Uniek net buiten de stad met rondom privacy, vrijheid en uitzicht. De charmante woning is enigszins gedateerd, maar is goed onderhouden, heeft gedeeltelijk vloerverwarming, 14 zonnepanelen en biedt de mogelijkheid om beneden te slapen en te baden. Op de verdieping bevinden zich twee ruime (eenvoudige) slaapkamers. Er staan 3 fraaie en veelzijdige bijgebouwen op het erf, waarbij de in spouw gebouwde schuur (2001) over krachtstroom beschikt, ruimte voor paardenboxen biedt en is voorzien van gaskachel, muurisolatie en wateraansluiting. Ruim 1,5 hectare eigen grond met direct om de woning een aansprekend erf met grote noten- en kastanjeboom, zonterras (zuidwesten) en kleurrijke borders met groot (speel)gazon. Een walhalla aan ruimte en rust. Het uitzicht is fenomenaal. Aan een autoluwe zandweg net buiten de stad Lochem met directe uitloop in het bosrijke natuurgebied Het Groote Veld met naast haar vele wandelroutes, ook een ruiter- en ATB route. Voorgezet onderwijs bevindt zich om de hoek, alsmede enkele sportaccommodaties. PERCEEL De woning ligt perfect centraal op het perceel van maar liefst 15.140 m² groot. Rondom zijn diverse terrassen, groene borders en fruitbomen aanwezig. Bijgebouwen: Schuur/werkplaats: (ca. 14 x 5,5 meter). (Vrijstaande stenen schuur met mogelijkheid tot twee paardenboxen, openslaande deuren en grote bergzolder.) Wagenschuur: (ca. 15 x 8 meter) (Vrijstaande houten kapschuur met mogelijkheid om ca. 6 voertuigen (ook caravans) te parkeren) Kippenschuur: (ca. 8 x 6 meter) INDELING Onderverdieping: Provisiekelder (onder de hal) Begane grond: Ruime hal. Toilet met fontein. Woonkamer met stookkanaal en dubbele tuindeuren naar het terras. Woonkeuken met inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Studeer-/werkkamer met schouw en servieskast. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine- en droger aansluiting. Deel c.q. berging met CV-opstelling en buitendeur. 1e Verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers met vaste kasten en vloerbedekking. De twee slaapkamers waren in het verleden gesplitst in vier slaapkamers. Vlizotrap naar bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1953. Perceel 15.140 m². Inhoud: ca. 805 m³. Woonoppervlakte: ca. 177 m². Nefit HR-CV ketel (2015), deels vloerverwarming. Gedeeltelijk muur- en plafondisolatie. Energielabel D. Bijzonderheden: 14 zonnepanelen (2021).

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
15140 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace de stockage externe
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

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