Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Korte Voren 9

7241HR Lochem • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.735

Galerie de photos

Korte Voren 9 Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Korte Voren 9 – Lochem Op een prachtige, rustige locatie nabij de Lochemse Enk bevindt zich deze uitgebouwde semi-bungalow met garage en een fraai aangelegde, groene tuin op het zuiden, met veel privacy. De woning combineert royaal wonen met comfort en een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 190 m² en een perceel van 589 m² biedt dit huis een bijzonder aangename leefomgeving voor wie ruimte en rust waardeert. De woning is gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een comfortabele en lichte leefruimte is ontstaan die naadloos aansluit op de tuin. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud is het huis direct te betrekken en vanwege de tijdloze afwerking en indeling, zowel voor senioren als voor een gezin met kinderen zeer geschikt. Hier kun je oud worden en jong blijven. Indeling Begane grond Via de representatieve entree met travertinvloer betreedt u de royale hal met garderobe en toiletruimte. De lichte en speels ingedeelde woonkamer (75 m2) vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard en grote raampartijen die een prachtig zicht op de tuin bieden. De aangrenzende open keuken van het merk Siematic is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige terrassen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De royale hoofdslaapkamer (30 m2) op de begane grond is voorzien van vaste kastenwanden en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche, tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Verdieping De verdieping biedt een ruime overloop met vide, twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, waarbij er twee zijn samengevoegd tot een praktijkruimte, met de mogelijkheid om eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren), een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een derde toilet en een ruime zolderberging Buitenruimte De prachtig aangelegde, weelderige tuin, op het zuiden is met veel zorg en aandacht aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is ontworpen door de tuinarchitect van Buro Mien Ruys. Hier vindt u meerdere terrassen, een vijverpartij, een tuinhuis met overdekt terras en een praktische houtberging. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Uitgebouwde semi-bungalow • Woonoppervlakte circa 190 m² • Perceel 589 m² • Drie slaapkamers en twee badkamers • Begane grond volledig voorzien van parketvloer • Elektrische zonwering en alarminstallatie aanwezig • Garage en extra bergruimte • Rustige en beschutte ligging nabij natuurgebied de Lochemse Berg • Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd • 17 zonnepanelen Een stijlvolle en comfortabele woning op een unieke locatie waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
589 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Aquapower Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.