Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Larenseweg 15

7241CM Lochem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.087

Galerie de photos

Larenseweg 15 Lochem
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de brede en groene Larenseweg, op huisnummer 15, staat deze verrassend vrijstaande woning met enorm veel potentie. Dankzij de royale opzet van de straat en de afstand tot de omliggende woningen geniet je hier van een gevoel van rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Lochem binnen handbereik liggen. Deze woning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren en in te delen! Bij aankomst valt direct de prettige ligging op: een brede straat met veel groen en weinig inkijk in de woning. Dit zorgt voor een vrij en ontspannen leven, zowel binnen als buiten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en daarnaast is er de mogelijkheid om de auto in de garage te plaatsen. De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd; via deze entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer zijn in verschillende gevels kozijnen geplaatst die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van de ruimte. Je kijkt plezierig door de straat en langs de tegenoverstaande woningen. De kamer biedt volop mogelijkheden voor een warme en sfeervolle indeling. Direct achter de woonkamer grenst een royale slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, met daarnaast plek voor een kast of bureau. De kamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken ligt ook aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een mooie lichtinval en er is voldoende opstelruimte voor het aanrecht en de keukenapparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de tuin. Wie droomt van een grote, sfeervolle woonkeuken kan de keuken eenvoudig betrekken bij de slaapkamer. Door de keuken en de aangrenzende slaapkamer samen te voegen ontstaat een open, uitnodigende leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Er is volop ruimte voor een moderne keukenopstelling en kookeiland met geïntegreerde eettafel, ideaal voor gezellige diners en bijzondere momenten met familie en vrienden. Of, wat zou je bijvoorbeeld vinden van stijlvolle kamer-en-suite deuren tussen de woonkamer en een (toekomstige) eetkamer, waardoor je een klassieke en sfeervolle woonbeleving kunt creëren. De huidige keukenruimte kan overigens ook worden ingericht als praktische bijkeuken waar je voldoende kastruimte kan creëren en je wasmachine kunt plaatsen. De betonnen vloeren van deze woning liggen op de dragende (buiten)muren. Hierdoor zijn er vaak meer en eenvoudigere mogelijkheden om openingen in tussenwanden te maken en/of te verwijderen. Vanuit de achterdeur bij de keuken kom je in de royale, zonnige achtertuin, die georiënteerd is op het zuiden. Er is veel privacy en ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Hier kan je mooie herinneringen creëren, zoals een leuke barbecueavond met familie of een gezellige verjaardag met vrienden en familie. De tuin is voldoende groot. Zo is er makkelijk ruimte te vinden voor een veranda in de tuin of uitbouw aan de woning. De royale garage (ca. 3.30 x 9 m) is ideaal voor het plaatsen van je auto, motor en te sleutelen of te klussen. De steile kap op de garage zorgt voor enorm veel extra ruimte zodat je eenvoudig je tuinmeubilair en dergelijke makkelijk op kunt bergen zodat ze goed beschermd blijven tijdens de winterdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren of een moderne badkamer te creëren. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de verdieping geheel naar eigen smaak en de woonwensen van deze tijd in te richten. De zolder is enorm groot en te bereiken via de vlizotrap. Wil je nog meer leefruimte? Dan plaats je boven de huidige trap, een vaste trap naar de zolder. Door de steile kap is er voldoende ruimte voor drie extra kamers! De woning sluit waarschijnlijk niet aan bij je smaak en is de afgelopen jaren zeer slecht onderhouden. De kozijnen verkeren daardoor in slechte staat en zullen naar verwachting vervangen moeten worden. Tegelijkertijd vormen de betonnen vloeren, de geïsoleerde spouwmuren en de geïsoleerde kap een solide basis, waardoor de renovatie betaalbaar en overzichtelijk kan blijven. Zie je een complete renovatie wel zitten, maar besteed je dit liever uit? Dat kan ook met behulp van de verkoper. Deze beschikt over vaklieden die de renovatie volledig voor je kunnen verzorgen, inclusief nieuw energiezuinige kozijnen. Zo kun je desgewenst zonder zorgen toewerken naar jouw droomwoning, geheel naar eigen smaak en wensen! In Lochem wil je wonen! Lochem is een gemoedelijke, gezellige stad in de provincie Gelderland, in de Achterhoek. Er staan in de stad veel historische gebouwen en woningen veelal in opdracht gebouwd door lieden die rond 1850 terugkwamen uit Oost-Indië. Lochem leeft, de sfeer is er heerlijk en in het levendige centrum zijn voldoende winkels, cafés en restaurants. Een van de bijzondere kenmerken van Lochem is natuur. Zo vind je er onder andere oude kastelen, historische panden en mooie boerderijen die herinneren aan het rijke verleden van de regio. De Berkel stroomt door de gemeente, wat zorgt voor mooie rivierlandschappen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, recreëren en genieten van het buitenleven. Lochem organiseert het hele jaar door verschillende lokale evenementen, de Keidagen zijn erg populair en veel bekende artiesten treden op in het Open Lucht theater. De Lochemse gemeenschap is toegankelijk waardoor veel er een gemêleerde bevolking is. Voor wie rust zoekt, een plezierige gezellige woonomgeving, en tevens ook cultuur en historie wil ervaren, is Lochem een perfecte bestemming. Lochem is goed bereikbaar met de auto via de N346 en N332, en ligt op korte afstand van grotere steden zoals Zutphen, Doetinchem, Hengelo en Deventer. Ook per openbaar vervoer is de stad bereikbaar; er rijden regelmatig treinen en bussen vanuit omliggende plaatsen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Gelegen aan brede groene straat; - Ruime woning met veel potentie; - Veel privacy en rustige omgeving; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Aangebouwde garage voor extra auto; - Grote ramen voor veel lichtinval; - Mogelijkheid royale woonkeuken te creëren; - Begane grond flexibel in te delen; - Achtertuin met voldoende zit- en speelruimte; - Eerste verdieping met drie slaapkamers; - Zolder geschikt voor seizoensopslag; - Renovatie volledig door vaklieden van verkoper uitvoerbaar. - Projectnotaris Dirk Zwager Arnhem van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Dinsdag 10-02 van 15:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.