Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Oosterwal 21

7241AR Lochem • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.671

Galerie de photos

Oosterwal 21 Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Licht en ruim gelijkvloers appartement met terras gelegen op de begane grond, op toplocatie in Lochem - Oosterwal 21- Energielabel A Bent u op zoek naar een modern en veelzijdig appartement op een aantrekkelijke locatie midden in een bruisende en charmante omgeving? Zoek niet verder! Dit lichte en ruime appartement aan de Oosterwal 21 biedt comfort, moderne voorzieningen én de luxe van wonen in het hart van het prachtige centrum van Lochem. Indeling en kenmerken: Dit lichte appartement heeft een praktische en stijlvolle indeling: Eigen entree aan de voorzijde, ruime hal met dubbele openslaande stalen deuren naar de living. Separaat toilet en meterkast. Een bijzonder lichte woonkamer, dankzij hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid. Een keukenruimte die nog naar wens kan worden ingericht (casco)- een unieke kans om deze helemaal af te stemmen op uw eigen smaak en kookwensen. Twee fijne slaapkamers, beide naar wens in te richten als slaapvertrek, thuiswerkplek of logeerkamer. Een moderne badkamer, stijlvol ingericht met een inloopdouche, een dubbel wasmeubel en een tweede toilet- volop comfort. Inpandige berging, praktisch voor opslag en extra bergruimte. Vloerverwarming door de hele woning, waarmee u altijd geniet van een aangenaam binnenklimaat. Centraal afzuigsysteem Een gezellig terras aan de achterzijde, dé plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van uw vrije tijd. Parkeren kan eenvoudig in de zijstraat dankzij een vergunningensysteem voor bewoners. Separate fietsenstalling buiten, zodat u uw fiets veilig en overzichtelijk kunt stallen. Locatie: Alles binnen handbereik! Dit appartement ligt perfect in het centrum van Lochem, waar alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Een ideale locatie voor wie van gemak en gezelligheid houdt. Hieronder vindt u een greep uit de voorzieningen in de buurt: Winkels: Van gezellige boetiekjes tot praktische supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, alles ligt op loopafstand. Horeca: Diverse restaurants, cafetaria’s en cafés waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Geniet van de lokale sfeer! Cultureel aanbod: Het theater- en congrescentrum Schouwburg Lochem ligt om de hoek en biedt een breed scala aan voorstellingen en evenementen. Sport en ontspanning: Nabij zijn sportscholen, wandelroutes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals een wandeling in de Lochemse Berg of genieten langs de Berkel. Markt: Wekelijks vindt u op de markt verse producten, lekkernijen en een gezellige sfeer. Openbaar vervoer: Het station Lochem bevindt zich op korte afstand, met uitstekende verbindingen naar de rest van het land. Ook bushaltes zijn snel te bereiken. Overige voorzieningen: Banken, apotheken, gezondheidszorg en andere dagelijkse benodigdheden liggen allemaal in de buurt. Oosterwal 21 is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Het appartement is geschikt voor diverse doeleinden: een ideale woning voor starters, stellen, ouderen of als een fijne plek om wonen en werken te combineren. Wilt u genieten van comfort, ruimte en een toplocatie in het levendige Lochem? Neem dan contact op en plan een bezichtiging om de unieke sfeer van deze woning zelf te ervaren. Wij vertellen u graag alles over deze woning en verwelkomen u binnenkort graag aan de Oosterwal 21. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
530 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.