Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Torenmolenlaan 5 a

7241VL Lochem • Gelderland

Vendu

€ 519.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.740

Prix d'achat /m²: € 3.148

Galerie de photos

Torenmolenlaan 5 a Lochem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een moderne, maar vooral ruime woning in hedendaagse jaren ’30-bouwstijl? Dan nodigen wij u van harte uit om de Torenmolenlaan 5a in Lochem te komen bekijken! Lochem De gezellige stad Lochem is gelegen in de Gelderse Achterhoek. Hier vindt u rust en natuur. In de stadskern zijn een schouwburg/filmtheater, uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants te vinden. Met circa 15.000 inwoners voelt Lochem eerder als een dorp, waarbij de mentaliteit van ‘Noaberschap’ (nabuurschap) een groot goed is. De Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen dichtbij en via de A1 bent u in ongeveer een uur in de Randstad. Het huis Deze twee-onder-een-kapwoning is eind jaren ’90 gebouwd, goed geïsoleerd en kenmerkt zich door haar riante woonoppervlak langs de Koedijk. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd; de garage is gedeeltelijk bij de keuken betrokken. Hierdoor is er een meer dan riante woonkeuken ontstaan. De grote ramen aan de achterzijde geven een fraai zicht op de tuin. Tussen de woonkeuken en het zitgedeelte zijn imposante en suite deuren geplaatst. Hiermee kunt u de keuken en woonkamer eenvoudig tot één grote ruimte omtoveren of, wanneer de kinderen tv kijken, in alle rust met vrienden en familie dineren terwijl de deuren gesloten zijn. Indeling Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig; momenteel staat er een grote familiebank waar het heerlijk toeven is voor een avondje tv-kijken of genieten van een goed boek. Steek de kachel aan en geniet van het vlammenspel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Een fraai detail is dat het dak van de uitbouw volledig in glas is uitgevoerd. Dat zorgt voor veel licht in zowel de woonkamer als de keuken. Hier is ruimte voor een eettafel waar u met gemak met een heel voetbalelftal kunt dineren. Open de schuifpui naar de tuin voor een heerlijke bries in huis. De voormalige garage ligt aan de zijkant van de woning en is gedeeltelijk bij de keuken getrokken, waar u nu het aanrecht vindt. Naast de gebruikelijke keukenapparatuur is er voldoende ruimte om alle potten en pannen op te bergen. Aan de voorzijde is de berging (voormalige garage) gesitueerd, met plek voor fietsen en tuinaccessoires. Eerste verdieping Grote overloop met toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. Dit is wat je noemt een master bedroom: naast een kingsize bed is er plek voor voldoende kasten om kleding van alle seizoenen in op te bergen. Op het balkon kunt u na het ontwaken de temperatuur aanvoelen en uw outfit voor de dag bepalen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Zolder Ruime voorzolder, momenteel in gebruik als bergruimte, maar ook geschikt als home office of gameroom voor de kinderen. Tevens is er een vierde slaapkamer, waarin een entresol is gemaak, een echte verstopplek!   Tuin Voortuin met groen en een oprit voor meerdere voertuigen. De achtertuin is recent door een tuinman onder handen genomen. Hier is plaats voor een terras-set en ook voor een trampoline of schommel. Goede bezonning (behalve bij regen), maar vooral veel privacy.   Spreekt de Torenmolenlaan 5a in Lochem u aan? Neem contact met ons op, dan doen we graag de deur voor u open!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.