Aller directement au contenu
Logo de Bergh Real Estate

Ouderhoek 82

3632XH Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 5.175

Galerie de photos

Ouderhoek 82 Loenen aan de Vecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht staat deze gemoderniseerde ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer en een aangebouwde garage. De woning beschikt vanwege de hoekligging over een extra brede en hierdoor zeer ruime achtertuin op het Noord-Westen. De fraai verbouwde hoekwoning is aan een rustig woonerf gelegen in een kindvriendelijke buurt. De dorpskern van Loenen is nabij met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een ruime keus uit restaurants en cafés en diverse sportvoorzieningen op fietsafstand.  Een heerlijk ruim gezinshuis met diverse mogelijkheden! Maakt u van dit huis uw droomhuis?  De indeling van de woning: Begane grond: Vanaf het rustige woonerf betreedt u het perceel. De ruime oprit is voorzien van bestrating waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. Een overdekte entree leidt naar een heerlijk lichte hal. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. een hangend toilet en een fonteinjte. We lopen vanuit de hal door naar de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker Flex en een 5-pits gasfornuis. Aan het kook(schier)eiland is ruimte voor barkrukken waar je je ontbijt kunt nuttigen of gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken of borrelen. De natuurstenen werkbladen vormen een smaakvol geheel met de houten frontjes.Naast de keuken is plaats voor een ruime eettafel. Aan de tuinzijde is plaats voor een ruime zithoek.Openslaande deuren leiden naar de achtertuin. Met de openstaande deuren lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.     Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde. Het schuine dak met dakraam draagt bij aan de gezellige sfeer van deze kamer. De luxe badkamer is voorzien van een royaal ligbad met whirlpool, een ruime inloop douche v.v. douchepaneel met thermostatische kraan, massagestralen en regendouche, een enkele wastafel met meubel en een hangend toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin. Slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als dressing. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime berging.    Tweede etage:   Een vaste trapopgang brengt ons naar de tweede etage met 1 ruime slaapkamer. Op deze etage is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft zicht tot in de nok van het dak en is zeer ruim. Door eventueel te plaatsen dakkapellen kunnen op deze etage eventueel twee kamers gerealiseerd worden of een extra badkamer. Een master bedroom met walk-in closet en eigen badkamer zou op deze etage niet misstaan.    Garage: Naast de woning is een houten garage gebouwd met openslaande deuren. In de garage is zeer veel bergruimte en zou een kleine auto geparkeerd kunnen worden. De garage is tevens toegankelijk vanuit de tuin.   Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Het pleintje waaraan de woning ligt is kindvriendelijk ingericht en de weg is rustig. De 8 meter brede achtertuin is voorzien van bestrating en volledig omheind. Door de hoekligging van deze woning is er vrijwel de hele dag wel een zonnige plekje te vinden in de achtertuin. De vrije ligging aan de zij- en achterzijde van de woning maakt dat de achtertuin heerlijk privé is. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.      Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning; - 4 slaapkamers (mogelijkheid 5); - perceel 186m2; - heerlijk ruime zonnige achtertuin (73m2) en voortuin met oprit; - gelegen in kindvriendelijke buurt; - speelveldje voor de deur; - ruime keuze in basisonderwijs; - leuke wandel- en fietsroutes in de omgeving; - nabij het gezellig centrum van Loenen aan de Vecht; - nabij diverse uitvalswegen, snelle verbinding met Amsterdam en Utrecht. De ligging: Deze leuke hoekwoning staat in een rustige groene woonwijk in Loenen aan de Vecht. Het pittoreske dorp biedt een keur aan restaurants en cafés. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Loenen of bezoek de wekelijkse versmarkt. Er zijn diverse basisscholen en meerdere kinderdagverblijven, het voortgezet onderwijs is te vinden in Breukelen, Hilversum en Vinkeveen. Loenen aan de Vecht kent vele recreatieve voorzieningen met bijvoorbeeld de nabij gelegen Loosdrechtse Plassen en rivier De Vecht voor de watersport. Er is een groot sportpark met actieve tennis-, hockey-, voetbal én padel verenigingen. Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Via buslijn 120 is er een goede verbinding met Amsterdam en Utrecht en de treinstations in Abcoude en Breukelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loenen aan de Vecht

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen aan de Vecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen aan de Vecht. En 2025 étaient 4.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 639.000.

Résidents

4.490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 639.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Année Résidents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen aan de Vecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Niveau d'enseignement

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

632

Étiquette A

471

Étiquette D

203

Étiquette B

197

Étiquette G

180

Étiquette F

122

Étiquette A+

77

Étiquette E

46

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen aan de Vecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020

Activité dans Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen aan de Vecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen aan de Vecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen aan de Vecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Loenen aan de Vecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.